Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Westwal 91

4461CN Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Westwal 91 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in hartje Goes Op een van de mooiste plekken van Goes, met uitzicht op de Veste en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat dit prachtige herenhuis uit ca. 1880. Deze unieke woning combineert sfeer, charme en historie met comfort en ruimte, een zeldzame vondst in het centrum! De rijk gedetailleerde gevel met balkon, klassieke rollagen en fraaie gootafwerking met kraaldelen laat direct zien dat dit geen standaardwoning is. Ook binnen ademt het huis karakter: hoge plafonds met balken, grote ramen en originele elementen zorgen voor een warme, authentieke sfeer. Deze woning moet u echt zelf ervaren! De ligging is werkelijk ideaal: De gehele dag zon in de woning, direct aan het stadpark en de veste van Goes, met volop parkeergelegenheid in de omgeving. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand – van winkels, restaurants en terrassen tot de gezellige stadshaven. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zowel een treinstation (intercity en stoptrein) als een busstation nabij. Begane grond U betreedt de woning via een brede, lichte hal met authentieke trap en garderoberuimte. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een lichte tegelvloer en een karakteristieke haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is ruim opgezet en deels gelegen in de aanbouw. Voorzien van een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 5,5 m²) – ideaal voor wijnliefhebbers! Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de tuin en een toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een prachtig uitzicht over de veste en is voorzien van inbouwkasten en een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook uitstekend dienst doen als een kantoorruimte of thuiswerkplek. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en heeft gedurende de dag voldoende zonlicht en schaduw. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is de woning direct aan de straat gelegen met aan de overzijde een stadspark en de Veste. Kenmerken op een rij - Karakteristiek herenhuis uit ca. 1880 - Prachtige ligging aan de veste en stadspark - Ruime en sfeervolle woonkamer met haard - Open keuken met veel lichtinval - 3 slaapkamers en nette badkamer - Kelder en bijkeuken aanwezig - Recent zijn er meerdere renovaties uitgevoerd aan de woning - Privacyvolle stadstuin met achterom - Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer Kortom: een uniek pand op een uitzonderlijke locatie. Bel ons snel voor een bezichtiging – dit herenhuis moet u van binnen zien! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.