Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Westwal 91

4461CN Goes • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Westwal 91 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis op toplocatie in hartje Goes Op een van de mooiste plekken van Goes, met uitzicht op de Veste en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat dit prachtige herenhuis uit ca. 1880. Deze unieke woning combineert sfeer, charme en historie met comfort en ruimte, een zeldzame vondst in het centrum! De rijk gedetailleerde gevel met balkon, klassieke rollagen en fraaie gootafwerking met kraaldelen laat direct zien dat dit geen standaardwoning is. Ook binnen ademt het huis karakter: hoge plafonds met balken, grote ramen en originele elementen zorgen voor een warme, authentieke sfeer. Deze woning moet u echt zelf ervaren! De ligging is werkelijk ideaal: De gehele dag zon in de woning, direct aan het stadpark en de veste van Goes, met volop parkeergelegenheid in de omgeving. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand – van winkels, restaurants en terrassen tot de gezellige stadshaven. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zowel een treinstation (intercity en stoptrein) als een busstation nabij. Begane grond U betreedt de woning via een brede, lichte hal met authentieke trap en garderoberuimte. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een lichte tegelvloer en een karakteristieke haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is ruim opgezet en deels gelegen in de aanbouw. Voorzien van een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 5,5 m²) – ideaal voor wijnliefhebbers! Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de tuin en een toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een prachtig uitzicht over de veste en is voorzien van inbouwkasten en een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook uitstekend dienst doen als een kantoorruimte of thuiswerkplek. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en heeft gedurende de dag voldoende zonlicht en schaduw. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is de woning direct aan de straat gelegen met aan de overzijde een stadspark en de Veste. Kenmerken op een rij - Karakteristiek herenhuis uit ca. 1880 - Prachtige ligging aan de veste en stadspark - Ruime en sfeervolle woonkamer met haard - Open keuken met veel lichtinval - 3 slaapkamers en nette badkamer - Kelder en bijkeuken aanwezig - Recent zijn er meerdere renovaties uitgevoerd aan de woning - Privacyvolle stadstuin met achterom - Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer Kortom: een uniek pand op een uitzonderlijke locatie. Bel ons snel voor een bezichtiging – dit herenhuis moet u van binnen zien! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.