Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Baronielaan 43

5052BX Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.660

Fotoalbum

Baronielaan 43 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Baronielaan 43 Goirle In de geliefde woonwijk De Hellen ligt deze goed onderhouden moderne tussenwoning! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een open keuken met spoeleiland, een fijne tuin op het zuiden met berging, trendy badkamer en 4 slaapkamers. De woning is reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: ca. 112 m² (bruto 150 m²) Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Inhoud woonhuis: ca. 396 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 8.82 x 5.47/3.51 en is daarmee ca. 40 m², dit is inclusief de open keuken met spoeleiland. Er ligt een moderne houtlook laminaatvloer, de muren zijn gestuct en deels in trendy grijs geschilderd. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De woning heeft houten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zit-/tv-hoek en een gezellige eettafel. De open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 3.13 x 2.60 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met spoeleiland met witte hoogglans onderkasten en witte werkbladen. Bij het spoeleiland is ruimte voor 3 barkrukken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating, lichte kiezels en beplanting in de border. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het zuiden kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten, de hele zomer en in het najaar! De tuin is ca. 9 m diep en 6 m breed. Er is een stenen berging aanwezig met een extra brede deur, zodat u ook een motor of bakfiets makkelijk kunt stallen. Er hangt een electrisch zonnescherm. En er is een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. De voortuin meet 7 x 6 m = ca. 42 m² en is voorzien van grijze kiezels met taxushagen en beplanting in de border. In de voorgevel is een haak aanwezig om de fiets aan vast te maken. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1: 3.70 x 3.18 = ca. 12 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 4.27/3.55 x 2.86 = ca. 11 m² aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: 3.31/2.49 x 2.51 = ca. 7 m² aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestucte muren, deels in trendy kleuren geschilderd, spuitwerk plafonds en zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De moderne badkamer is in 2021 gerealiseerd en aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel en een 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze wand- en vloertegels gecombineerd met een zwarte douchewand en houtaccenten bij het wastafelmeubel. Deze badkamer meet 2.50 x 2.19 en is daarmee ruim 5 m² groot. Het plafond is strak gestuct. Door het aanwezige raam is er prettige lichtinval zonder inkijk en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (2016) en de wasmachine-opstelling en er is een Velux-dakraam aanwezig. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 4.14 x 3.18 en is daarmee ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft een moderne houtlook laminaatvloer. Achter de schotten is nog extra bergruimte. Door het grote Velux-dakraam is het een erg lichte 4e slaapkamer. Kortom: een sfeervolle instapklare tussenwoning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer; - strakke witte hoogglans keuken met eiland (2019); - trendy badkamer met inloopdouche (2021); - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 8 zonnepanelen (2019) en CV-ketel uit (2016); - Energielabel A; - Vrij uitzicht, ruime straat; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Hellen. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 RF2 CW5 met A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.