Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Doctor Keyzerlaan 13

5051PB Goirle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 6.631

Fotoalbum

Doctor Keyzerlaan 13 Goirle
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De één woont liever in de stad, de ander geeft de voorkeur aan veel groen. Aan de Dr. Keyzerlaan in Goirle treft u het beste van twee werelden op de mooiste bosrijke locatie van Midden-Brabant. Achter de enigszins gesloten voorgevel schuilt een bijzondere villa die aan de achterzijde uit veel glaspartijen bestaat, waardoor de leefruimtes en slaapkamers overgaan in de tuin en bos. De oranje strengperssteen met een minimale voeg, fijne aluminium kozijnen met overwegend glas (minimal windows) die een panoramisch zicht geven, strakke en moderne lijnen, harmonische verhoudingen met prettige ruimtes maken deze villa tot een unieke en moderne villa die perfect past in zijn bosrijke omgeving. Deze onder bijzondere architectuur gebouwde villa is de laatst ontworpen particuliere villa geweest van Peer Bedaux (Bedaux de Brouwer architecten). De villa is afgewerkt met kwalitatief goede materialen, is volledig en naar deze tijd afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie tegel- en eiken vloeren, luxe keukeninrichting en sanitair en voorzien van uiterst bijzondere details. De villa is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De villa is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp (2024) gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie met ventilator en inblaas- en uitstroomopeningen in iedere ruimte. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, met een aanzienlijke besparing op de stookkosten. In 2022 zijn er daarnaast 36 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de villa een groen energielabel A+++! De villa heeft een ruim souterrain en op de begane grond onder andere een tuingerichte living, grote woonkeuken met luxe en uitgebreide keukeninrichting, werk-/ speelkamer, bijkeuken, douche-/ saunaruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een inloopgarderobe aanwezig. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en van alle gemakken voorzien, zoals een zwembad, drie overkappingen, berging en diverse terrassen. Naast een garage en een carport voor drie auto’s is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal: gelegen in een rustige en bosrijke omgeving met een diversiteit aan vrijstaande villa’s en het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants ligt op korte afstand. Het centrum van Tilburg en leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Tilburg Foodmarkt, recreatiebad Stappegoor, sportcomplex T-kwadraat en het IJssportcentrum, de bruisende Piushaven en winkelcentrum AaBe Fabriek liggen tevens nabij. Vele voorzieningen liggen dus binnen handbereik! Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: 2008 Inhoud: ca. 1.257m³ (inclusief inpandige garage) Perceeloppervlakte: 2.040m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het ruime souterrain met een hoogte van circa 2.60 meter. Multifunctionele ruimte circa 34m² die op dit moment in gebruik is als bar en chill ruimte. Aansluitend bevindt zich een berging/ technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp. De warmtepomp installatie is in 2024 vernieuwd. Begane grond Overdekte entree, prachtige hal met garderobe hoek, zeer uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living, garage en trapopgang naar de verdieping. De trap is uitgevoerd in geperst staal, wat een bijzondere en strakke uitstraling geeft. De prachtige tuingerichte living biedt door de vele glaspartijen een adembenemend uitzicht op de achtertuin. De living van circa 54m² (exclusief keuken) is bij het zitgedeelte voorzien van een strakke houtkachel. Aansluitend is middels een schuifdeur een kantoor/ speelkamer circa 21m² te bereiken. De vele glaspartijen geven tevens een adembenemend uitzicht op de achtertuin en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De moderne en luxe keuken van circa 35m² is zeer uitgebreid en bestaat uit een groot spoeleiland en een wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, stoom oven, geïntegreerde koffie machine en een vaatwasser. De keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd. Bijkeuken met een praktische vaste kastenwand voor extra provisie-/ bergruimte, oven en een klimaatkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare garage circa 31m² met twee openslaande deuren en een loopdeur, lichtkoepel, tegelvloer, stortbak, diverse praktische ingebouwde kasten en een 2e WTW-unit. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een aparte doucheruimte met dubbele inloopdouche, modern toilet, urinoir en een sauna. Deze ruimte is direct vanuit de achtertuin te bereiken, handig voor of na het zwemmen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping Fraaie overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Royale ouderslaapkamer circa 25m² met badkamer en suite en een inloopgarderobe. Luxe badkamer voorzien van twee waskommen met meubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en inbouw kranen, vrij hangend toilet en een design radiator. Via een trapopgang vanuit de tuin is de badkamer middels een deur te bereiken, wat ideaal is na het tuinieren of na het zwemmen. Ruime inloopgarderobe met aansluitend een vaste kast met de opstelplaats van de WTW-unit. Achterslaapkamer circa 13m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 12m² voorzien van een vaste wastafel met meubel. Tweede badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met inbouwkranen en een vrij hangend toilet. In de badkamer is daarnaast een lichtkoepel aanwezig voor een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Buiten Aan de voorzijde van de villa is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en een carport voor drie auto’s. De oprit biedt tevens toegang tot de garage en de entree van de villa. De royale en privacy biedende achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De onder architectuur aangelegde tuin is omringd door groen, prachtige monumentale bomen en er is een beregeningssysteem aanwezig. Het geheel is omheind. Er zijn diverse terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven en drie overkappingen. Aansluitend aan de keuken/ doucheruimte is een fijne overkapping aanwezig met inbouwspots. Aan de zijkant van de woning is een intiem terras met overkapping die op het zonnige zuiden ligt. Hier kunt u in het voorjaar al heerlijk van de zon genieten. Er is een aparte berging voor de fietsen/ tuingerei met een derde overkapping, welke op dit moment wordt gebruikt voor een jacuzzi. Aansluitend aan de woning is tevens een technische ruimte aanwezig met onder andere het pomphuis voor het zwembad en de beregeningsinstallatie. In de tuin is een strak en verwarmd zwembad van circa 4.80 x 9.60m. aanwezig. De groene omgeving, de rust, sereniteit zowel binnen als buiten en bijzondere architectonische elementen ervaart u pas echt in de villa zelf en daarbuiten. Algemeen - Bijzondere villa op een absolute toplocatie. - Prachtige bosrijke omgeving. - De villa is voorzien van een alarminstallatie en camera beveiliging. Er zijn verder onder andere domotica, inbouwspots met led verlichting, elektrisch bedienbare screens en horren aanwezig. - De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - 36 zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Gezien de functie, het afwerkingsniveau en dergelijke van het souterrain is deze ruimte meegenomen in de totale woonoppervlakte. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
331 m²
Fläche des Grundstücks
2040 m²
Inhalt
1257 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
92 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, urinoir, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.