Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Frankische Driehoek 30

5052BM Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Frankische Driehoek 30 Goirle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een prachtige ruim opgezette groene woonomgeving – met vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen met mooie volwassen bomen – bieden wij u deze zeer ruim opgezette eindwoning met diepe achtertuin aan. Vanwege de diepe achtertuin en de ligging aan de achterzijde aan een binnenterrein is de achtertuin tevens vrij gelegen. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 151 m²! Deze fijne woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd en daardoor inmiddels van alle gemakken voorzien. In 2015 zijn er op de begane grond en eerste verdieping nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe c.v. combi ketel. In 2016 is de woning op de begane grond compleet verbouwd én uitgebouwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de meterkast en elektra op de begane grond vernieuwd. In 2018 is er een groot houten tuinhuis geplaatst en in 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd. In 2021 zijn zonnepanelen geplaatst en is vrijwel alle elektra op de verdiepingen vernieuwd. Eind 2021/ begin 2022 is de zolderverdieping compleet verbouwd waaronder het plaatsen van een nieuwe dakkapel, airco en een 2e badkamer. In dat jaar is ook het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. In 2024 is de badkamer op de eerste verdieping vergroot en vernieuwd en de voorslaapkamer gerenoveerd. Tevens is een nieuwe radiator naast de entree geplaatst die afzonderlijk van de rest van de woning regelbaar is. In 2025 is een nieuwe vloer op de eerste verdieping gelegd. De waterleidingen en nagenoeg alle radiatoren zijn tevens vervangen. Een erg complete woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2021 zijn er daarnaast 14 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, semi open keuken met een uitgebreide en complete keukeninrichting en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die door een grote dakkapel ruimte biedt aan een zowel een kantoorruime als slaapkamer. Daarnaast is hier een tweede luxe badkamer te vinden. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en is naast een groot houten tuinhuis voorzien van een achterom. De ligging van de woning is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een erg groene omgeving en nabij de Regte Heide. Twee basisscholen, een gezondheidscentrum, en een bakkertje zijn op loopafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1984 Inhoud: ca. 519 m³ Perceeloppervlakte: 200 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal met hoog, schuin aflopend plafond met dakraam en inbouwspots. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor extra lichtinval. De hal is voorzien van een gietvloer, vernieuwde meterkast en garderobe. Hier is tevens toegang tot een luxe en moderne toiletruimte (eind 2021/ begin 2022) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 52 m² (inclusief keuken) is voorzien van eiken vloer, vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De semi open keuken met gietvloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne en uitgebreide keukeninrichting (2016). Deze bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, spoeleiland en een groot wandmeubel waardoor er volop bergruimte is. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 lades vriesvak, twee combi ovens/ magnetron, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan inclusief boiler van 7 liter. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat voor extra lichtinval zorgt. De woning beschikt over een praktische bijkeuken met gietvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwkast, pomp voor de vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is net als de rest van de gehele bovenverdieping voorzien van een laminaatvloer (2025) en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De voorslaapkamer van circa 15 m² beschikt over een vaste kastenwand. De achterslaapkamer is circa 11 m² en er is daarnaast nog een achterslaapkamer van circa 9 m². De luxe en moderne badkamer (2024) is voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en douchegelegenheid, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u aan op de verrassende zolderverdieping. In het trappengat hangt de airco (2022) die door zijn gunstige locatie zowel de zolder als de bovenverdieping kan koelen. De zolder is voorzien van een grote kunststof dakkapel, PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Als eerste bereikt u de voorzolder die fungeert als kantoorruimte en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze geeft ruimte voor opslag en hierin zijn tevens de CVketel (Vaillant 2015) en mechanische ventilatie te vinden. De prachtige en ruime zolderslaapkamer van circa 16 m² is naast de dakkapel ook voorzien van een dakraam waardoor de ruimte volop voorzien is van natuurlijk licht. De gehele zolder is anderzijds ook volledig te verduisteren door elektrische rolluiken in de dakkapel en op maat gemaakte verduisterende raambekleding voor het dakraam. Daarnaast is er een vaste kastenwand en bergruimte onder de dakschuinte. Alle beschikbare bergruime is optimaal benut. De luxe en moderne badkamer (eind 2021/ begin 2022) beschikt over een vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, inloopdouche met regendouche en een thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van een strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning. De ruim 16 meter diepe, privacy biedende achtertuin, is gelegen op het noord-westen en een heerlijke plek om te vertoeven! De achtertuin is voorzien van diverse terrassen die ruimte bieden voor een loungeplek en een grote tuintafel. De tuin is zeer kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te spelen met schommels, trampoline en zandbak. In de tuin is hoogteverschil aangebracht doormiddel van robinia palen waarachter tevens ruimte is voor containers. De tuin beschikt over een graspartij, plantenborders, groot houten tuinhuis (2018) en een achterom. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Vanwege de diepe achtertuin en ligging achter aan een binnenterrein is de ligging aan de achterzijde ideaal, privacy biedend en met de auto bereikbaar. Gezien de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Uitgebouwde en ruim opgezette eindwoning. - Diepe achtertuin. - Moderne keukeninrichting en twee moderne badkamers. - De woning is op alle slaapkamers voorzien van horren en op zolder van pol-werende horren. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.