Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Grondster 4

5052WR Goirle • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Grondster 4 Goirle
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRONDSTER 4 GOIRLE Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale garage, tuinkamer, dakkapellen en luxe afwerking in geliefde wijk De Nieuwe Erven In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Erven' staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale inpandige stenen garage, eigen oprit met laadpaal, een fraaie voortuin met overkapping bij de voordeur en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1995, beschikt over een woonoppervlakte van 165 m² en evnetueel XX oppervlakte overig inpandig. De woning staat op een perceel van 335 m². Dankzij de vele moderniseringen, hoogwaardige afwerking en extra ruimte door de dakkapellen is dit een instapklare woning met een uitzonderlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met overkapping bereik je de ruime hal met trapkast, meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, PV-groep en groep voor de laadpaal), toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken met een rechte hoge kastenwand en een keukeneiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een coffee centre, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en twee koelkasten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer in de uitbouw, voorzien van grote raampartijen, airconditioning en een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Strizo-vloer en strak stucwerk. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage bereikbaar. Inpandige garage De garage is vergroot, volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van: - grondpomp voor tuinbewatering - omvormer voor de 16 zonnepanelen - opstelling ATAG HR cv-ketel (2016) - praktische kastenwand over de volledige lengte - loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De luxe badkamer (2019) is uitgerust met: - inloopregendouche - ligbad - wastafel met ombouw - wandcloset - verlichte spiegel - elektrische vloerverwarming - designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een royale zolderkamer met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. De achtertuin is een heerlijke plek met een combinatie van gras, sierbestrating en een fantastische, geïsoleerde overkapping (achterwand en dak) met inbouwspots. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Algemeen - Grote renovatie 2019: uitbreiding garage en tuinkamer, keuken, badkamer - In 2022 is de platte dakbedekking vernieuwd met PVC en grotendeels voorzien van extra isolatie (3 cm PIR-platen) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025, inclusief nieuwe neuslatten - Plaatsing airconditioning in eetkamer 2025 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Rustige ligging nabij natuurgebied - Uitstekende woonlocatie in geliefde wijk Kenmerken woning: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: ….. m² Perceeloppervlak: 335 m² Inhoud: .....m³ Energielabe lB geldig tot en met 08-02-2029 NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244C (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.