Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Grondster 4

5052WR Goirle • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Grondster 4 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRONDSTER 4 GOIRLE Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale garage, tuinkamer, dakkapellen en luxe afwerking in geliefde wijk De Nieuwe Erven In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Erven' staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale inpandige stenen garage, eigen oprit met laadpaal, een fraaie voortuin met overkapping bij de voordeur en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1995, beschikt over een woonoppervlakte van 165 m² en evnetueel XX oppervlakte overig inpandig. De woning staat op een perceel van 335 m². Dankzij de vele moderniseringen, hoogwaardige afwerking en extra ruimte door de dakkapellen is dit een instapklare woning met een uitzonderlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met overkapping bereik je de ruime hal met trapkast, meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, PV-groep en groep voor de laadpaal), toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken met een rechte hoge kastenwand en een keukeneiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een coffee centre, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en twee koelkasten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer in de uitbouw, voorzien van grote raampartijen, airconditioning en een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Strizo-vloer en strak stucwerk. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage bereikbaar. Inpandige garage De garage is vergroot, volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van: - grondpomp voor tuinbewatering - omvormer voor de 16 zonnepanelen - opstelling ATAG HR cv-ketel (2016) - praktische kastenwand over de volledige lengte - loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De luxe badkamer (2019) is uitgerust met: - inloopregendouche - ligbad - wastafel met ombouw - wandcloset - verlichte spiegel - elektrische vloerverwarming - designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een royale zolderkamer met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. De achtertuin is een heerlijke plek met een combinatie van gras, sierbestrating en een fantastische, geïsoleerde overkapping (achterwand en dak) met inbouwspots. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Algemeen - Grote renovatie 2019: uitbreiding garage en tuinkamer, keuken, badkamer - In 2022 is de platte dakbedekking vernieuwd met PVC en grotendeels voorzien van extra isolatie (3 cm PIR-platen) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025, inclusief nieuwe neuslatten - Plaatsing airconditioning in eetkamer 2025 - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Rustige ligging nabij natuurgebied - Uitstekende woonlocatie in geliefde wijk Kenmerken woning: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: ….. m² Perceeloppervlak: 335 m² Inhoud: .....m³ Energielabe lB geldig tot en met 08-02-2029 NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244C (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.