Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Kennedylaan 39

5051XE Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Kennedylaan 39 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Met gepaste trots presenteren wij deze subliem uitgebouwde en tot in perfectie afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Een woning die werkelijk tot in de kleinste details is verzorgd en waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken. De afgelopen jaren is de woning op zeer grondige wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog en de woning verkeert in absolute topconditie. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig verduurzaamd met zonnepanelen (10 panelen), een warmtepomp, zonneboiler en triple beglazing. Klaar voor de toekomst en voorbereid op jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen. Bij aankomst valt direct de verzorgde en stijlvolle uitstraling op. De oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en de keurig aangelegde voortuin vormt een representatieve entree. Binnenkomt u in een prachtige, ruime ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking verraadt. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken: een ware eyecatcher. Deze grandioze leefruimte is uitgebouwd en voorzien van een luxe, tijdloze keuken in dubbele opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak en stijlvol, met oog voor detail. Dankzij de grote raampartijen en de schitterende lichtstraat baadt de ruimte in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken bereikt u de volledig geïsoleerde garage, waar zich het technische gedeelte bevindt en waar daarnaast meer dan voldoende ruimte is voor opslag of als hobby ruimte. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een modern uitgevoerde, complete badkamer. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar: strak, eigentijds en instapklaar. De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De riante zolderkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend ruim en licht. Deze verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt deze tuin volop privacy en comfort. Via de openslaande tuindeuren of de keuken loopt u zo naar buiten. De praktische achterom leidt naar extra parkeergelegenheid. Kortom: een uitzonderlijk luxe, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar werkelijk alles klopt. Een instapklare droomwoning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en jarenlang zorgeloos woonplezier. Bijzonderheden van deze woning op een rij: • De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, klaar voor direct wooncomfort. • Verduurzaamd en energiezuinig: 10 zonnepanelen, zonneboiler, hybride warmtepomp, triple beglazing, vloerverwarming en airconditioning. • A+ energielabel! • Nieuwe, complete keuken van hoogwaardige kwaliteit. • Moderne badkamer en separaat toilet op de begane grond. • Zeer uitgebreide meterkast en alle schakelaars vervangen voor hedendaags comfort. • Twee royale dakkapellen voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping. • Alle wanden en plafonds voorzien van strak, modern stukadoorswerk. • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Begane grond: Binnenkomst in stijl! De royale ontvangsthal vormt een indrukwekkende entree en geeft direct een voorproefje van het hoge afwerkingsniveau. Hier bevindt zich een zeer uitgebreide meterkast, een praktische garderobenis onder de fraaie hardhouten trap en een modern uitgevoerde toiletruimte. Deze toiletruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een wandcloset, een urinoir en een stijlvolle waskom op een breed meubel met lade. Een ruimte waar design en comfort samenkomen. Via de elegante taatsdeur met een zwart aluminium frame en glazen panelen, die zorgen voor een industriële en eigentijdse uitstraling, betreedt u de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd, compleet met een strakke lineaire gashaard die niet alleen warmte biedt, maar ook een luxe ambiance creëert. De leefruimte loopt naadloos over in de grandioze leefkeuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw, de prachtige lichtstraat (triple warmtewerend glas) en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan daglicht. De keuken is zonder twijfel een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in een dubbele opstelling met een speels schiereiland (geplaatst tegen de wand) waar zich de kookplaat, spoelbak en vaatwasser bevinden. Het koken geschiedt op een hoogwaardige Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de overzijde treft u een hoge kastenwand met daarin een oven, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat van Siemens, evenals een royale koelkast. Uiteraard is er volop kastruimte en zijn er praktische lades aanwezig, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. De combinatie van warme houtlook accenten met zwart/grijze tinten geeft de keuken een tijdloze, chique en luxe uitstraling die volledig aansluit bij de moderne woonstijl van het geheel. De gehele begane grond is voorzien van grote, moderne vloertegels met comfortabele vloerverwarming. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geven de woning een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig, die netjes en subtiel in het plafond is weggewerkt. Garage: Vanuit de keuken is direct de garage te bereiken, een volledig geïsoleerde ruimte van 17 m² die een fantastische aanvulling vormt op deze woning. De garage is deels ingericht als technische ruimte, met daarin de hybride warmtepomp, zonneboiler voor het warme water, de uitgebreide unit voor de vloerverwarming en de situering van de omvormer. Hierdoor is alles netjes en overzichtelijk samengebracht. Daarnaast biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor uw fietsen, tuingereedschap en overige opslagbehoeften, waardoor functionaliteit en comfort optimaal gecombineerd zijn. Een praktische en waardevolle toevoeging die het woongenot van deze woning verder vergroot. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de hal en een prachtige hardhouten trap die uitkomt op de ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee riante slaapkamers van 17 m² en 13 m², zowel aan de voor- als aan de achterzijde, die elk royaal van opzet zijn en door de grote raampartijen heerlijk licht zijn. De derde kamer van 6 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan uiteraard eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Het ingenieuze mechanische ventilatiesysteem treedt automatisch in werking zodra u van het toilet gebruikmaakt, wat zorgt voor een perfecte afzuiging. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorlopende PVC-vloer die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een moderne en verzorgde look geeft. De kunststof kozijnen zijn netjes afgewerkt en voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en uitstekende isolatie. De achtergelegen slaapkamer is bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is een ware luxe-oase. Modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, en een brede wastafel met dubbele kranen en geïntegreerde spiegelverwarming. Vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijke warmte, waardoor het een aangename en complete wellnessruimte is die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de gehele woning. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig afgetimmerde en indrukwekkende zolderverdieping, een ruimte die direct opvalt door haar royale afmetingen, overvloedig daglicht en hoogwaardige afwerking. De voorzolder is praktisch ingedeeld en voorzien van de witgoedopstelling, met knieschotten onder de schuine kanten die zorgen voor nette en slimme bergruimte. Aan één zijde loopt de achterste dakkapel van de zolderkamer door op de voorzolder, waardoor ook deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en een gevoel van luchtigheid en comfort uitstraalt. De zolderkamer is werkelijk riant en voorzien van twee ruime dakkapellen: één aan de achterzijde (die doorloopt op de voorzolder) en één aan de voorzijde. Hierdoor profiteert de ruimte van een uitzonderlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort. Beide dakkapellen zijn uitgerust met triple beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. Het geheel straalt stijl, luxe en oog voor detail uit en biedt talloze mogelijkheden: van een royale master bedroom tot een inspirerende werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling, het licht en de hoogwaardige afwerking is deze zolderverdieping een echte blikvanger van de woning. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via een praktische loopdeur vanuit de keuken of de royale openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden zijn. Deze zonovergoten tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een ideale plek om te ontspannen of te entertainen. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. Het geheel is fraai afgewerkt met grote sierbestrating en een onderhoudsvriendelijk kunstgrastapijt, wat zorgt voor een strak en stijlvol geheel waar u direct van kunt genieten. Via de poort aan de achterzijde is een achterom aanwezig die uitkomt bij de parkeerplaatsen, waardoor praktische bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan. Buurtgegevens: Goirle is een prettig en gemoedelijk dorp, direct grenzend aan Tilburg, waar rust, groen en uitstekende voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een gezellige en complete dorpskern (de Hovel) met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. De woonwijken kenmerken zich door een rustige, veilige en groene opzet en zijn zeer geliefd bij gezinnen, stellen en senioren. In Goirle zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een middelbare school aanwezig, waardoor onderwijs voor alle leeftijden dichtbij huis te vinden is. De bereikbaarheid is uitstekend. Via nabijgelegen uitvalswegen en de A58 zijn steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Goirle goed ontsloten; diverse busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting op onder andere station Tilburg Centraal. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, ligt Goirle ideaal met natuurgebieden zoals de Regte Heide, Gorp en Roovert en de Riels Laag in de directe omgeving. Daarnaast bevinden recreatieve voorzieningen en attracties zich op korte afstand. Goirle combineert daarmee het beste van twee werelden: het rustige, dorpse wonen met alle stedelijke voorzieningen van Tilburg en omliggende steden binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.