Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Kruisbaan 29

5051BR Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Kruisbaan 29 Goirle
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning op toplocatie in Goirle – comfort, sfeer en privacy in één Midden in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Ven in Goirle, staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gebouwd in 1978 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en onderhouden, biedt deze woning een perfecte balans tussen karakter, comfort en duurzaamheid. Met een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Wooncomfort met karakter Bij aankomst valt meteen de mooie ligging op: een rustige straat met voornamelijk vrijstaande woningen, omgeven door groen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entree van de woning. Binnen komt u in een indrukwekkende hal met een fraai glas in lood raam naast de deelbare voordeur, een vide en houten trapopgang – een entree met allure die meteen de warme sfeer van het huis uitstraalt. Via een portaal met garderobe bereikt u de toiletruimte, terwijl de natuurstenen tegelvloer zich elegant uitstrekt over de gehele begane grond, inclusief woonkamer en keuken. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en een gezellige ambiance. In het zitgedeelte nodigt een open haard uit tot knusse avonden; dankzij de reeds aanwezige gasaansluiting is dit eenvoudig om te bouwen naar een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra halletje met vaste kast en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de recent geplaatste ATAG CV-combiketel (maart 2025). De inpandige garage is zowel via de oprit (met dubbele openslaande deuren) als via de achtertuin bereikbaar. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Verzorgde verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers Op de verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een afgescheiden deel dat eenvoudig ingericht kan worden als walk-in-closet. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, terwijl slaapkamer drie is voorzien van een dakraam en een eigen wastafel – ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Beide badkamers zijn, net als de keuken, in 2008 gemoderniseerd en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. De grootste badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede badkamer is compact en praktisch, uitgerust met een douche en toilet. Genieten van buitenleven De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde een keurig gazon, een oprit voor meerdere auto’s en een groene erfafscheiding aan weerszijde voor optimale privacy. Via een achterom bereikt u de volledig omsloten achtertuin, een weelderige en zonnige plek met een royale graspartij en meerdere terrassen. Een van deze terrassen is deels overdekt en voorzien van een groot zonnescherm, ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten dankzij de zuidwestelijke ligging. Ook de bestrating rondom de woning is uitgevoerd in sierbestrating en verkeert, net als de rest van de tuin, in uitstekende staat. Duurzaamheid en veiligheid Deze woning is op diverse punten verduurzaamd. De spouwmuren zijn geïsoleerd (4 cm), het dak is voorzien van Opstalan isolatieplaten en er is grotendeels HR-glas aanwezig in de houten kozijnen. In 2023 zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd en is zowel de binnen- als buitenzijde van het huis professioneel geschilderd met het duurzame Sikkens verfsysteem. De zes zonnepanelen, geplaatst in september 2023, zorgen voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van een splinternieuwe ATAG CV-combiketel (maart 2025) en een volledig alarmsysteem met camerabeveiliging en app-integratie (Woonveilig, 2025). Ook zijn alle rookmelders recent (2024) vernieuwd. Het huidige energielabel C biedt een solide basis, met volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De woning is bovendien aangesloten op glasvezel, wat bijdraagt aan modern wooncomfort. Een wijk met rust, ruimte en bereikbaarheid 't Ven is een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Goirle. De wijk is de afgelopen jaren volledig opnieuw bestraat (2023/2024) en biedt een rustige en veilige omgeving met veel ruimte voor kinderen om te spelen. U woont hier op korte afstand van het centrum van Goirle, met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Tilburg bereikt u in slechts 15 minuten en via de nabijgelegen A58 en N65 zijn steden als Eindhoven en Breda snel bereikbaar. De woning in het kort.... - Vrijstaande, instapklare gezinswoning op een ruim perceel van 452m² met privacyrijke tuin rondom - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven in Goirle - Ruime, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het overdekte terras - 3 slaapkamers + 2 badkamers - Zes zonnepanelen (2023) en nieuwe ATAG CV-ketel (2025) - Volledig geschilderd in 2023/2024 (Sikkens verfsysteem), inclusief vernieuwde boeidelen dakkapellen - Volledig alarmsysteem met camera’s en app (2025) - Energielabel C, met goede basis voor verdere verduurzaming - Fraaie tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen en veel zon - Toplocatie: dichtbij centrum, scholen, sport, en uitstekende bereikbaarheid Kruisbaan 29 is meer dan een huis – het is een warm thuis. Met zijn sfeervolle uitstraling, uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en prachtige ligging is dit een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne woonomgeving. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, rust en charme die het te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.