Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Kruisbaan 29

5051BR Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Kruisbaan 29 Goirle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning op toplocatie in Goirle – comfort, sfeer en privacy in één Midden in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Ven in Goirle, staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gebouwd in 1978 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en onderhouden, biedt deze woning een perfecte balans tussen karakter, comfort en duurzaamheid. Met een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Wooncomfort met karakter Bij aankomst valt meteen de mooie ligging op: een rustige straat met voornamelijk vrijstaande woningen, omgeven door groen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entree van de woning. Binnen komt u in een indrukwekkende hal met een fraai glas in lood raam naast de deelbare voordeur, een vide en houten trapopgang – een entree met allure die meteen de warme sfeer van het huis uitstraalt. Via een portaal met garderobe bereikt u de toiletruimte, terwijl de natuurstenen tegelvloer zich elegant uitstrekt over de gehele begane grond, inclusief woonkamer en keuken. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en een gezellige ambiance. In het zitgedeelte nodigt een open haard uit tot knusse avonden; dankzij de reeds aanwezige gasaansluiting is dit eenvoudig om te bouwen naar een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra halletje met vaste kast en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de recent geplaatste ATAG CV-combiketel (maart 2025). De inpandige garage is zowel via de oprit (met dubbele openslaande deuren) als via de achtertuin bereikbaar. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Verzorgde verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers Op de verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een afgescheiden deel dat eenvoudig ingericht kan worden als walk-in-closet. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, terwijl slaapkamer drie is voorzien van een dakraam en een eigen wastafel – ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Beide badkamers zijn, net als de keuken, in 2008 gemoderniseerd en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. De grootste badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede badkamer is compact en praktisch, uitgerust met een douche en toilet. Genieten van buitenleven De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde een keurig gazon, een oprit voor meerdere auto’s en een groene erfafscheiding aan weerszijde voor optimale privacy. Via een achterom bereikt u de volledig omsloten achtertuin, een weelderige en zonnige plek met een royale graspartij en meerdere terrassen. Een van deze terrassen is deels overdekt en voorzien van een groot zonnescherm, ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten dankzij de zuidwestelijke ligging. Ook de bestrating rondom de woning is uitgevoerd in sierbestrating en verkeert, net als de rest van de tuin, in uitstekende staat. Duurzaamheid en veiligheid Deze woning is op diverse punten verduurzaamd. De spouwmuren zijn geïsoleerd (4 cm), het dak is voorzien van Opstalan isolatieplaten en er is grotendeels HR-glas aanwezig in de houten kozijnen. In 2023 zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd en is zowel de binnen- als buitenzijde van het huis professioneel geschilderd met het duurzame Sikkens verfsysteem. De zes zonnepanelen, geplaatst in september 2023, zorgen voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van een splinternieuwe ATAG CV-combiketel (maart 2025) en een volledig alarmsysteem met camerabeveiliging en app-integratie (Woonveilig, 2025). Ook zijn alle rookmelders recent (2024) vernieuwd. Het huidige energielabel C biedt een solide basis, met volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De woning is bovendien aangesloten op glasvezel, wat bijdraagt aan modern wooncomfort. Een wijk met rust, ruimte en bereikbaarheid 't Ven is een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Goirle. De wijk is de afgelopen jaren volledig opnieuw bestraat (2023/2024) en biedt een rustige en veilige omgeving met veel ruimte voor kinderen om te spelen. U woont hier op korte afstand van het centrum van Goirle, met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Tilburg bereikt u in slechts 15 minuten en via de nabijgelegen A58 en N65 zijn steden als Eindhoven en Breda snel bereikbaar. De woning in het kort.... - Vrijstaande, instapklare gezinswoning op een ruim perceel van 452m² met privacyrijke tuin rondom - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven in Goirle - Ruime, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het overdekte terras - 3 slaapkamers + 2 badkamers - Zes zonnepanelen (2023) en nieuwe ATAG CV-ketel (2025) - Volledig geschilderd in 2023/2024 (Sikkens verfsysteem), inclusief vernieuwde boeidelen dakkapellen - Volledig alarmsysteem met camera’s en app (2025) - Energielabel C, met goede basis voor verdere verduurzaming - Fraaie tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen en veel zon - Toplocatie: dichtbij centrum, scholen, sport, en uitstekende bereikbaarheid Kruisbaan 29 is meer dan een huis – het is een warm thuis. Met zijn sfeervolle uitstraling, uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en prachtige ligging is dit een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne woonomgeving. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, rust en charme die het te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.