Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Kruisbaan 29

5051BR Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Kruisbaan 29 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning op toplocatie in Goirle – comfort, sfeer en privacy in één Midden in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Ven in Goirle, staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gebouwd in 1978 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en onderhouden, biedt deze woning een perfecte balans tussen karakter, comfort en duurzaamheid. Met een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Wooncomfort met karakter Bij aankomst valt meteen de mooie ligging op: een rustige straat met voornamelijk vrijstaande woningen, omgeven door groen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entree van de woning. Binnen komt u in een indrukwekkende hal met een fraai glas in lood raam naast de deelbare voordeur, een vide en houten trapopgang – een entree met allure die meteen de warme sfeer van het huis uitstraalt. Via een portaal met garderobe bereikt u de toiletruimte, terwijl de natuurstenen tegelvloer zich elegant uitstrekt over de gehele begane grond, inclusief woonkamer en keuken. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en een gezellige ambiance. In het zitgedeelte nodigt een open haard uit tot knusse avonden; dankzij de reeds aanwezige gasaansluiting is dit eenvoudig om te bouwen naar een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra halletje met vaste kast en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de recent geplaatste ATAG CV-combiketel (maart 2025). De inpandige garage is zowel via de oprit (met dubbele openslaande deuren) als via de achtertuin bereikbaar. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Verzorgde verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers Op de verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een afgescheiden deel dat eenvoudig ingericht kan worden als walk-in-closet. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, terwijl slaapkamer drie is voorzien van een dakraam en een eigen wastafel – ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Beide badkamers zijn, net als de keuken, in 2008 gemoderniseerd en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. De grootste badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede badkamer is compact en praktisch, uitgerust met een douche en toilet. Genieten van buitenleven De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde een keurig gazon, een oprit voor meerdere auto’s en een groene erfafscheiding aan weerszijde voor optimale privacy. Via een achterom bereikt u de volledig omsloten achtertuin, een weelderige en zonnige plek met een royale graspartij en meerdere terrassen. Een van deze terrassen is deels overdekt en voorzien van een groot zonnescherm, ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten dankzij de zuidwestelijke ligging. Ook de bestrating rondom de woning is uitgevoerd in sierbestrating en verkeert, net als de rest van de tuin, in uitstekende staat. Duurzaamheid en veiligheid Deze woning is op diverse punten verduurzaamd. De spouwmuren zijn geïsoleerd (4 cm), het dak is voorzien van Opstalan isolatieplaten en er is grotendeels HR-glas aanwezig in de houten kozijnen. In 2023 zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd en is zowel de binnen- als buitenzijde van het huis professioneel geschilderd met het duurzame Sikkens verfsysteem. De zes zonnepanelen, geplaatst in september 2023, zorgen voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van een splinternieuwe ATAG CV-combiketel (maart 2025) en een volledig alarmsysteem met camerabeveiliging en app-integratie (Woonveilig, 2025). Ook zijn alle rookmelders recent (2024) vernieuwd. Het huidige energielabel C biedt een solide basis, met volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De woning is bovendien aangesloten op glasvezel, wat bijdraagt aan modern wooncomfort. Een wijk met rust, ruimte en bereikbaarheid 't Ven is een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Goirle. De wijk is de afgelopen jaren volledig opnieuw bestraat (2023/2024) en biedt een rustige en veilige omgeving met veel ruimte voor kinderen om te spelen. U woont hier op korte afstand van het centrum van Goirle, met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Tilburg bereikt u in slechts 15 minuten en via de nabijgelegen A58 en N65 zijn steden als Eindhoven en Breda snel bereikbaar. De woning in het kort.... - Vrijstaande, instapklare gezinswoning op een ruim perceel van 452m² met privacyrijke tuin rondom - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven in Goirle - Ruime, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het overdekte terras - 3 slaapkamers + 2 badkamers - Zes zonnepanelen (2023) en nieuwe ATAG CV-ketel (2025) - Volledig geschilderd in 2023/2024 (Sikkens verfsysteem), inclusief vernieuwde boeidelen dakkapellen - Volledig alarmsysteem met camera’s en app (2025) - Energielabel C, met goede basis voor verdere verduurzaming - Fraaie tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen en veel zon - Toplocatie: dichtbij centrum, scholen, sport, en uitstekende bereikbaarheid Kruisbaan 29 is meer dan een huis – het is een warm thuis. Met zijn sfeervolle uitstraling, uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en prachtige ligging is dit een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne woonomgeving. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, rust en charme die het te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.