Direkt zum Inhalt
Logo von Transparant Makelaars

Leijzoom 1 a

5051WZ Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 5.157

Fotoalbum

Leijzoom 1 a Goirle
Bild 156
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, levendig en landelijk. Het zijn dé kenmerken van deze riante, moderne villa aan de Leijzoom in Goirle. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 383 vierkante meter is hier ruimte voor al je woonwensen. De woning is ruim en open, de splitlevel indeling en kleine eikenhouten trapjes zorgen voor een intieme twist. Het huis is slim ingericht met oog voor gemak. Het domoticasysteem maakt elke dag eenvoudiger, de jacuzzi in de tuin is een plek om optimaal te relaxen. Alles in en rondom dit huis draagt bij aan een ontspannen manier van wonen. Met meerdere slaapkamers, badkamers, een speelkamer en een kantoor aan huis is er plek voor het hele gezin. Of je nu samenkomt in de ruime living, kookt in de woonkeuken, werkt vanuit huis of geniet van de tuin. Bijzonderheden: • Het uitgebreide domoticasysteem maakt het huis extra comfortabel. Met je telefoon open je de voordeur, bedien je de verlichting en laat je de tuin automatisch besproeien. • De automatische poort, het alarmsysteem en het stijlvol hekwerk rondom het perceel zorgen voor de juiste veiligheid. • De afsluitbare kantoorruimte maakt deze woning perfect voor thuiswerken. Ideaal voor een eigen bedrijf of voor werkende ouders die dicht bij hun kinderen willen zijn, maar ook rust en focus zoeken. • De tuin heeft voor ieder wat wils: een eigen speeltuin en een ruim gazon voor de kinderen, meerdere loungeplekken om gasten te ontvangen én een jacuzzi om heerlijk in te ontspannen. • Dankzij de speelse indeling voelt de woning levendig en is deze heel erg geschikt voor gezinnen met kinderen. Entree Via een automatische schuifpoort bereik je het riante perceel van maar liefst 1.752 m². De ruime oprit met grind biedt plek voor drie auto’s: twee aan de linkerkant en één onder de overkapping. Hier stal je ook de fietsen. Aan de rechterkant van de woning vind je de houten voordeur, die te openen is met je telefoon. Bij binnenkomst valt direct het speelse en levendige karakter van de woning op. De hoge hal en de grote rechthoekige raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De vide versterkt dit ruimtelijke gevoel en creëert een open verbinding met de eerste verdieping. Loop je vanuit de hal de trap naar beneden af, dan kom je uit in de ruime kelder. Deze is momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen. Langs de wanden zorgen inbouwkasten voor praktische opbergruimte voor speelgoed. En ook de aangrenzende provisieruimte en trapkast bieden meer dan voldoende opbergruimte. Woonkamer Vanuit de entree volg je een sfeervolle gang – met toiletruimte – waarna een licht eikenhouten trapje je een halve verdieping lager brengt. Dankzij deze splitlevel indeling waan je je midden in de landelijke omgeving, een gevoel dat nog eens wordt versterkt door de grote panoramische raampartijen met volop licht en uitzicht op de tuin. Hier is ruimte voor een royale eetkamer, die je eenvoudig persoonlijk maakt met eyecatchers en accessoires in de inbouwkasten en wandplanken rondom. De hal is afsluitbaar met een in de muur verwerkte schuifdeur. De eetkamer loopt over in de royale living. Dankzij de open opzet voelt het hier licht en is er volop plek voor een comfortabele zithoek. Denk aan een grote bank waar iedereen z’n eigen plekje heeft. De gashaard – aangesloten op het domoticasysteem – zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde geven twee kamerbrede schuifpuien toegang tot het terras, dat naadloos aansluit op de woonkamer. Daardoor is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer. Je loopt zo naar buiten voor een kop koffie in de zon of lange avonden met vrienden. Het deels verhoogde plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor extra lichtinval. Is het zonnetje iets te fel of wil je wat meer privacy? Dan regel je dat eenvoudig met de zonneschermen. Via de hal langs de tv-wand – met inbouwkasten – bereik je de overdekte parkeerplaats, een extra bergruimte met buitendeur én een afsluitbaar thuiswerkkantoor. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer, maar zorgt tegelijkertijd voor voldoende rust en privacy. Ideaal voor een eigen bedrijf aan huis of werkende ouders. In de eetkamer, woonkamer en het kantoor ligt een lichte houten vloer. Het schakelmateriaal is gekoppeld aan het domoticasysteem. Bij de voordeur bevindt zich bovendien een centrale schakelaar om alle verlichting in één keer te bedienen. Keuken Via een trapje tussen de eet- en woonkamer bereik je weer het begane grondniveau en stap je de royale woonkeuken met zwarte tegelvloer binnen. In de op maat gemaakte wandkasten berg je moeiteloos al je keukenbenodigdheden op. Daardoor blijft de ruimte strak en opgeruimd. De keuken heeft alles in huis voor uitgebreide diners met vrienden en familie. Begin de avond aan het bargedeelte van het kookeiland, waar vijf personen kunnen aanschuiven voor een eerste hapje en drankje. De wijn leg je eenvoudig koel in de ingebouwde klimaatkast van Liebherr. Is het koud buiten? Dan zorgt de ingebouwde gashaard, verwerkt in de roomdivider, voor extra sfeer en warmte. Schijnt de zon? Dan schuif je de ramen open en betrek je buiten moeiteloos met binnen. Hier ligt ook een extra terras met twee luxe stoelen en een Louvredak dat automatisch opent en sluit op basis van het weer. De keuken beschikt over twee stoomovens en een magnetron, alle drie voorzien van een praktische warmhoudlade, een gasfornuis, plafondafzuiging en een extra oven. Een echte eyecatcher is de Japanse Atag bakplaat, waarmee je thuis eenvoudig de beleving van een restaurant creëert. Verder zijn er een Quooker, vaatwasser en koelkast aanwezig. De roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding tussen de keuken en de zithoek. Deze zithoek ligt achter de keuken en is een fijne plek voor een eettafel – perfect om de dag samen rustig op te starten. Tegenover de zithoek vind je de bijkeuken. Ook hier zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, net zoals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra aanrecht met spoelbak. Hoofdslaapkamer Een ander uniek kenmerk van deze villa is de hoofdslaapkamer op de begane grond, met een directe ligging aan de tuin. Vanuit de keuken loop je via een hal richting deze ruimte. Aan de rechterkant passeer je eerst nog een inloopkast, met kasten langs de wanden en tot het plafond. Hier is plek voor alles, van kleding tot accessoires. Daardoor blijft de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk. Aan de linkerzijde van de hal vind je de luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. Loop je verder, dan kom je in de royale slaapkamer. Hier is volop ruimte voor een king- of queensize bed. Dankzij de airconditioning is het altijd aangenaam. De grote schuiframen over de volledige zijgevel zorgen voor een mooi, vrij uitzicht op de tuin en versterken het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar je de dag ontspannen afsluit en echt even helemaal tot jezelf komt. Tuin De tuin is echt een plek voor iedereen. Kinderen kunnen hier hun gang gaan op het grote gazon en in de speeltuin, compleet met schommels, een zandbak, trampoline en een eigen speelhuisje. Tegenover de speeltuin ligt een gezellige zithoek, ideaal om met vrienden en familie te genieten van de avondzon. Aan de zijde van de keuken en woonkamer vind je een sfeervol ingericht gedeelte met ligstoelen en een jacuzzi. Perfect om samen te ontspannen. In de avond komt de tuin extra tot leven dankzij de fraaie verlichting. En het onderhoud? Daar heb je nauwelijks omkijken naar. Een inbouw-sproei-installatie besproeit automatisch de borders met bloemen, planten en struiken. De tuin is rondom voorzien van stijlvol hekwerk, dat op sommige plekken doorkijkjes behoudt. Dat zorgt niet alleen voor een veilig gevoel, maar ook voor een mooie balans tussen privacy en een open, ruimtelijke verbinding met de landelijke omgeving. Eerste en tweede verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop verbindt drie slaapkamers – waarvan één met eigen badkamer – een linnenkamer en een badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel. De eerste deur op de overloop leidt naar de badkamer, voorzien van dubbele wastafels en een douche. Daarnaast ligt de eerste ruime slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de grote panoramische ramen. De tweede slaapkamer grenst hieraan en kijkt uit over de omliggende weilanden. Een kamer die rust en ruimte ademt. Verder op de overloop vind je een separaat toilet en aan de linkerzijde de linnenkamer met ingebouwde kastruimte. Ideaal voor het opbergen van beddengoed. Aan het einde van de gang ligt de derde slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer met douche. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte houten vloer als beneden, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, waar een lichte, beige tegelvloer is toegepast. De trap naar boven leidt naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een houten vloer en is de verdieping afsluitbaar met een deur op de overloop. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met inbouwkasten, die door de opzet veel privacy biedt. Momenteel is deze ruimte ingericht als gastenkamer, maar het is ook zeer geschikt als tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het drogen van was. Omgeving De Leijzoom ligt op een plek waar levendigheid en natuur mooi samenkomen. De woning bevindt zich dichtbij de centra van Goirle en Tilburg, waardoor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en recreatie binnen handbereik zijn. De buurt staat bekend om haar enthousiaste en betrokken karakter. Zo worden er regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues, halloweentochten en bingoavonden. Binnen enkele minuten sta je bovendien midden in de natuur, met uitgestrekte weilanden, de Oosterplas en de Beekse Bergen op loop- en fietsafstand. Ook belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Enthousiast geworden? Grijp deze unieke kans om ruimtelijk én comfortabel te wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze villa aan de Leijzoom 1a jouw nieuwe thuis wordt.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
383 m²
Fläche des Grundstücks
1752 m²
Inhalt
1603 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.