Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Leijzoom 1 a

5051WZ Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 5.157

Photo Gallery

Leijzoom 1 a Goirle
Photo 156
Claim profile to display media.

Description

Licht, levendig en landelijk. Het zijn dé kenmerken van deze riante, moderne villa aan de Leijzoom in Goirle. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 383 vierkante meter is hier ruimte voor al je woonwensen. De woning is ruim en open, de splitlevel indeling en kleine eikenhouten trapjes zorgen voor een intieme twist. Het huis is slim ingericht met oog voor gemak. Het domoticasysteem maakt elke dag eenvoudiger, de jacuzzi in de tuin is een plek om optimaal te relaxen. Alles in en rondom dit huis draagt bij aan een ontspannen manier van wonen. Met meerdere slaapkamers, badkamers, een speelkamer en een kantoor aan huis is er plek voor het hele gezin. Of je nu samenkomt in de ruime living, kookt in de woonkeuken, werkt vanuit huis of geniet van de tuin. Bijzonderheden: • Het uitgebreide domoticasysteem maakt het huis extra comfortabel. Met je telefoon open je de voordeur, bedien je de verlichting en laat je de tuin automatisch besproeien. • De automatische poort, het alarmsysteem en het stijlvol hekwerk rondom het perceel zorgen voor de juiste veiligheid. • De afsluitbare kantoorruimte maakt deze woning perfect voor thuiswerken. Ideaal voor een eigen bedrijf of voor werkende ouders die dicht bij hun kinderen willen zijn, maar ook rust en focus zoeken. • De tuin heeft voor ieder wat wils: een eigen speeltuin en een ruim gazon voor de kinderen, meerdere loungeplekken om gasten te ontvangen én een jacuzzi om heerlijk in te ontspannen. • Dankzij de speelse indeling voelt de woning levendig en is deze heel erg geschikt voor gezinnen met kinderen. Entree Via een automatische schuifpoort bereik je het riante perceel van maar liefst 1.752 m². De ruime oprit met grind biedt plek voor drie auto’s: twee aan de linkerkant en één onder de overkapping. Hier stal je ook de fietsen. Aan de rechterkant van de woning vind je de houten voordeur, die te openen is met je telefoon. Bij binnenkomst valt direct het speelse en levendige karakter van de woning op. De hoge hal en de grote rechthoekige raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De vide versterkt dit ruimtelijke gevoel en creëert een open verbinding met de eerste verdieping. Loop je vanuit de hal de trap naar beneden af, dan kom je uit in de ruime kelder. Deze is momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen. Langs de wanden zorgen inbouwkasten voor praktische opbergruimte voor speelgoed. En ook de aangrenzende provisieruimte en trapkast bieden meer dan voldoende opbergruimte. Woonkamer Vanuit de entree volg je een sfeervolle gang – met toiletruimte – waarna een licht eikenhouten trapje je een halve verdieping lager brengt. Dankzij deze splitlevel indeling waan je je midden in de landelijke omgeving, een gevoel dat nog eens wordt versterkt door de grote panoramische raampartijen met volop licht en uitzicht op de tuin. Hier is ruimte voor een royale eetkamer, die je eenvoudig persoonlijk maakt met eyecatchers en accessoires in de inbouwkasten en wandplanken rondom. De hal is afsluitbaar met een in de muur verwerkte schuifdeur. De eetkamer loopt over in de royale living. Dankzij de open opzet voelt het hier licht en is er volop plek voor een comfortabele zithoek. Denk aan een grote bank waar iedereen z’n eigen plekje heeft. De gashaard – aangesloten op het domoticasysteem – zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde geven twee kamerbrede schuifpuien toegang tot het terras, dat naadloos aansluit op de woonkamer. Daardoor is het terras een echt verlengstuk van de woonkamer. Je loopt zo naar buiten voor een kop koffie in de zon of lange avonden met vrienden. Het deels verhoogde plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor extra lichtinval. Is het zonnetje iets te fel of wil je wat meer privacy? Dan regel je dat eenvoudig met de zonneschermen. Via de hal langs de tv-wand – met inbouwkasten – bereik je de overdekte parkeerplaats, een extra bergruimte met buitendeur én een afsluitbaar thuiswerkkantoor. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer, maar zorgt tegelijkertijd voor voldoende rust en privacy. Ideaal voor een eigen bedrijf aan huis of werkende ouders. In de eetkamer, woonkamer en het kantoor ligt een lichte houten vloer. Het schakelmateriaal is gekoppeld aan het domoticasysteem. Bij de voordeur bevindt zich bovendien een centrale schakelaar om alle verlichting in één keer te bedienen. Keuken Via een trapje tussen de eet- en woonkamer bereik je weer het begane grondniveau en stap je de royale woonkeuken met zwarte tegelvloer binnen. In de op maat gemaakte wandkasten berg je moeiteloos al je keukenbenodigdheden op. Daardoor blijft de ruimte strak en opgeruimd. De keuken heeft alles in huis voor uitgebreide diners met vrienden en familie. Begin de avond aan het bargedeelte van het kookeiland, waar vijf personen kunnen aanschuiven voor een eerste hapje en drankje. De wijn leg je eenvoudig koel in de ingebouwde klimaatkast van Liebherr. Is het koud buiten? Dan zorgt de ingebouwde gashaard, verwerkt in de roomdivider, voor extra sfeer en warmte. Schijnt de zon? Dan schuif je de ramen open en betrek je buiten moeiteloos met binnen. Hier ligt ook een extra terras met twee luxe stoelen en een Louvredak dat automatisch opent en sluit op basis van het weer. De keuken beschikt over twee stoomovens en een magnetron, alle drie voorzien van een praktische warmhoudlade, een gasfornuis, plafondafzuiging en een extra oven. Een echte eyecatcher is de Japanse Atag bakplaat, waarmee je thuis eenvoudig de beleving van een restaurant creëert. Verder zijn er een Quooker, vaatwasser en koelkast aanwezig. De roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding tussen de keuken en de zithoek. Deze zithoek ligt achter de keuken en is een fijne plek voor een eettafel – perfect om de dag samen rustig op te starten. Tegenover de zithoek vind je de bijkeuken. Ook hier zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, net zoals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra aanrecht met spoelbak. Hoofdslaapkamer Een ander uniek kenmerk van deze villa is de hoofdslaapkamer op de begane grond, met een directe ligging aan de tuin. Vanuit de keuken loop je via een hal richting deze ruimte. Aan de rechterkant passeer je eerst nog een inloopkast, met kasten langs de wanden en tot het plafond. Hier is plek voor alles, van kleding tot accessoires. Daardoor blijft de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk. Aan de linkerzijde van de hal vind je de luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. Loop je verder, dan kom je in de royale slaapkamer. Hier is volop ruimte voor een king- of queensize bed. Dankzij de airconditioning is het altijd aangenaam. De grote schuiframen over de volledige zijgevel zorgen voor een mooi, vrij uitzicht op de tuin en versterken het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar je de dag ontspannen afsluit en echt even helemaal tot jezelf komt. Tuin De tuin is echt een plek voor iedereen. Kinderen kunnen hier hun gang gaan op het grote gazon en in de speeltuin, compleet met schommels, een zandbak, trampoline en een eigen speelhuisje. Tegenover de speeltuin ligt een gezellige zithoek, ideaal om met vrienden en familie te genieten van de avondzon. Aan de zijde van de keuken en woonkamer vind je een sfeervol ingericht gedeelte met ligstoelen en een jacuzzi. Perfect om samen te ontspannen. In de avond komt de tuin extra tot leven dankzij de fraaie verlichting. En het onderhoud? Daar heb je nauwelijks omkijken naar. Een inbouw-sproei-installatie besproeit automatisch de borders met bloemen, planten en struiken. De tuin is rondom voorzien van stijlvol hekwerk, dat op sommige plekken doorkijkjes behoudt. Dat zorgt niet alleen voor een veilig gevoel, maar ook voor een mooie balans tussen privacy en een open, ruimtelijke verbinding met de landelijke omgeving. Eerste en tweede verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop verbindt drie slaapkamers – waarvan één met eigen badkamer – een linnenkamer en een badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel. De eerste deur op de overloop leidt naar de badkamer, voorzien van dubbele wastafels en een douche. Daarnaast ligt de eerste ruime slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de grote panoramische ramen. De tweede slaapkamer grenst hieraan en kijkt uit over de omliggende weilanden. Een kamer die rust en ruimte ademt. Verder op de overloop vind je een separaat toilet en aan de linkerzijde de linnenkamer met ingebouwde kastruimte. Ideaal voor het opbergen van beddengoed. Aan het einde van de gang ligt de derde slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer met douche. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte houten vloer als beneden, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, waar een lichte, beige tegelvloer is toegepast. De trap naar boven leidt naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een houten vloer en is de verdieping afsluitbaar met een deur op de overloop. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met inbouwkasten, die door de opzet veel privacy biedt. Momenteel is deze ruimte ingericht als gastenkamer, maar het is ook zeer geschikt als tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het drogen van was. Omgeving De Leijzoom ligt op een plek waar levendigheid en natuur mooi samenkomen. De woning bevindt zich dichtbij de centra van Goirle en Tilburg, waardoor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en recreatie binnen handbereik zijn. De buurt staat bekend om haar enthousiaste en betrokken karakter. Zo worden er regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues, halloweentochten en bingoavonden. Binnen enkele minuten sta je bovendien midden in de natuur, met uitgestrekte weilanden, de Oosterplas en de Beekse Bergen op loop- en fietsafstand. Ook belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Enthousiast geworden? Grijp deze unieke kans om ruimtelijk én comfortabel te wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze villa aan de Leijzoom 1a jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,04%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
383 m²
Land area
1752 m²
Content
1603 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.