Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Costerman Boodtstraat 2

5051WC Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.242

Photo Gallery

Costerman Boodtstraat 2 Goirle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Costerman Boodtstraat 2 Goirle Nieuw in de verkoop: deze ruime moderne 2-onder-1-kap woning in de geliefde wijk Grobbendonck in Goirle. Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is. Dit mooie ruime huis is tussen 2023 en 2026 verbouwd en heeft alles! Naast een royale woonkamer met heerlijke zithoek enruime eethoek, een grote woonkeuken met nieuwe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Maar vooral de schitterende tuin, met zwemvijver en grote terrasoverkapping, is een grote aanwinst, hier kunt u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Deze energiezuinige woning is helemaal toekomstbestendig en is reeds verduurzaamd met een hybride warmtepomp en 8 zonnepalen en beschikt over energielabel A. Hoogtepunten: - nieuwe keuken met kookeiland (2023) - hybride warmtepomp (2023) - vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen (2026) - UTP aansluiting in elke kamer - schitterende tuin met zwemvijver en terrasoverkapping - buitenzijde woning lichtgrijs, moderne uitstraling - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 153 m² (bruto 213 m²) - Perceeloppervlakte: ca. 359 m² - Inhoud woonhuis: ca. 574 m³ INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u moderne strakke voortuin, een fijne lange oprit voor 2 auto's en de mooie lichtgrijs gekeimde woning. U komt binnen in de royale hal met mooie wit-houten trap naar 1e verdieping. In de hal treft u de garderobe, de meterkast en het moderne toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zit- annex tv-kamer en deze meet 6.05 x 3.24 en is ca. 20 m². Door de vele ramen is dit een erg lichte ruimte. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en er ligt een trendy eiken houten visgraat-vloer. Hier kunt u heerlijk samen een film of serie kijken of bijkletsen met vrienden. In het middenstuk is de eetkamer gesitueerd bij de sfeervolle houtkachel. De eetkamer meet 4.06 x 3.63 en is daarmee ca. 15 m² groot. Hier is volop ruimte voor een 6 of 8- persoonseettafel. Er ligt een lichtgrijze tegelvloer, die doorloopt in keuken en hal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is in 2023 de nieuwe keuken met kookeiland geplaatst. Dit gedeelte meet 6.05 x 3.60 en is ca. 22 m² groot, voorzien van een Italiaanse keramische natuursteenlook tegel van 1.20 x 1.20 wat voor een luxe uitstraling zorgt. Het kookeiland heeft walnoot houten onderkasten en een robuust composiet werkblad van Ceaser stone. De keukenapparatuur is van Neff, het hogere segment van Siemens. Er is een inductiekookplaat aanwezig met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Tevens is er een grote kastenwand aanwezig met daarin een grote koelkast, een grote vriezer, de oven en veel extra opbergruimte. En daarnaast is extra werkblad en de koffiecorner. In het glad gestucte plafonds zitten fraaie inbouwspots en een mooie lichtstraat. Er zijn 4 openslaande tuindeuren, die zorgen voor verbinding met de schitterende achtertuin. TUIN met OVERKAPPING: De achtertuin is op het noorden gelegen, maar het is een diepe tuin van 14,5 m dus u kunt toch vaak in de zon maar ook in de schaduw zitten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin is voorzien van dezelfde Italiaanse keramische natuursteenlook tegel van 60 x 60, gazon en beplanting in de borders. Er zijn tuinverlichting, een pergola, een buitendouche met een warm wateraansluiting en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande terrasoverkapping achter in de tuin meet 3.76 x 3.29 en is daarmee ca.12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout, in de overkapping is ook elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping staat een grote hottub met een houtgestookte kachel, deze hottub is ter overname. De voortuin is fraai aangelegd met siergrassen en een notenboom. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.07 x 2.97 is ruim 12 m² gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.56 x 2.97 is bijna 11 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 2.98 x 3.48 is ruim 10 m² gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over muren welke zijn v.v. stucwerk, plafonds met panelen en inbouwspots en een eiken houten vloer. Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. De houten deuren en kozijnen geven een luxe uitstraling. De panelen aan de plafonds van de slaapkamers verwarmen de slaapkamers door middel van infrarood verwarming. De complete lichte badkamer is in 2015 vernieuwd, gelegen aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met 2 kranen en een grote spiegel voorzien van infrarood verwarming, een designradiator en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met wit met zwart antraciet kleurige tegels. De badkamer meet 2.40 x 2.57 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit omheinde dakterras meet 2.33 x 2.57 en is daarmee ca. 8 m² groot, hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of rustig een boek lezen. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de achterzijde. De masterbedroom meet 5.08 x 3.96 is daarmee ca. 19 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is ook dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Er is extra bergruimte achter de schotten, de vloer is afgewerkt met laminaat. DE LIGGING Dit huis ligt in de gewilde wijk Grobbendonck in Goirle. Dit is nabij het centrum van deze gezellige Brabantse gemeente, maar ver genoeg van de drukste winkelstraten om de marktkooplui hun koopwaar niet te horen aanprijzen op de donderdagochtend. De Pater Pirestraat is namelijk een vrij rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Wanneer u door de straat loopt, komt u uit bij basisschool "t Schrijverke en Sporthal De Haspel. Wilt u boodschappen doen, heeft u daar de auto niet persé voor nodig. Uitstekende bakkers, slagers, supermarkten en meer vindt u op hooguit tien minuten lopen. Zo dichtbij is het centrum namelijk. Het centrum van Goirle is leuk en veelzijdig. Knusse restaurants, cafés met een redelijk assortiment speciaalbier, allerhande winkels en boetiekjes, theater Jan van Besouw en allerlei sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. U duikt trouwens ook zo de natuur in voor een mooie wandeling of fietstocht, want Goirle is nogal groen. Iets verder weg, maar nog steeds op fietsafstand, treft u bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, een leuk zwembad, de Ireen Wüst-ijsbaan, de Jumbo-foodmarket en het Willem-II-stadion. Staat de wind goed – of slecht, afhankelijk van uw liefde voor voetbal –, dan kunt u de Tilburgse supporters horen juichen na een doelpunt of overwinning. De huidige bewoners genieten momenteel dus erg van hun rust. Laten we niet te veel afdwalen. Op fietsafstand zijn ook middelbare scholen, zoals het Mill Hill College aan de rand van Goirle, of het moderne Willem II College, net buiten het dorp. Dichtbij zijn ook allerlei mbo- en hbo-instellingen. En natuurlijk Tilburg University, iets verder weg. Goede zorg is ook nooit ver weg, met het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis in de buurt. En ook de ligging ten opzichte van de grotere wegen verdient een plekje in deze tekst. In no-time draait u uw auto de A58 op, waardoor u snel in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch bent. Of in de kleinere gemeentes natuurlijk, zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
359 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.