Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Costerman Boodtstraat 2

5051WC Goirle • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

Costerman Boodtstraat 2 Goirle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Costerman Boodtstraat 2 Goirle Nieuw in de verkoop: deze ruime moderne 2-onder-1-kap woning in de geliefde wijk Grobbendonck in Goirle. Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is. Dit mooie ruime huis is tussen 2023 en 2026 verbouwd en heeft alles! Naast een royale woonkamer met heerlijke zithoek enruime eethoek, een grote woonkeuken met nieuwe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Maar vooral de schitterende tuin, met zwemvijver en grote terrasoverkapping, is een grote aanwinst, hier kunt u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Deze energiezuinige woning is helemaal toekomstbestendig en is reeds verduurzaamd met een hybride warmtepomp en 8 zonnepalen en beschikt over energielabel A. Hoogtepunten: - nieuwe keuken met kookeiland (2023) - hybride warmtepomp (2023) - vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen (2026) - UTP aansluiting in elke kamer - schitterende tuin met zwemvijver en terrasoverkapping - buitenzijde woning lichtgrijs, moderne uitstraling - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 153 m² (bruto 213 m²) - Perceeloppervlakte: ca. 359 m² - Inhoud woonhuis: ca. 574 m³ INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u moderne strakke voortuin, een fijne lange oprit voor 2 auto's en de mooie lichtgrijs gekeimde woning. U komt binnen in de royale hal met mooie wit-houten trap naar 1e verdieping. In de hal treft u de garderobe, de meterkast en het moderne toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zit- annex tv-kamer en deze meet 6.05 x 3.24 en is ca. 20 m². Door de vele ramen is dit een erg lichte ruimte. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en er ligt een trendy eiken houten visgraat-vloer. Hier kunt u heerlijk samen een film of serie kijken of bijkletsen met vrienden. In het middenstuk is de eetkamer gesitueerd bij de sfeervolle houtkachel. De eetkamer meet 4.06 x 3.63 en is daarmee ca. 15 m² groot. Hier is volop ruimte voor een 6 of 8- persoonseettafel. Er ligt een lichtgrijze tegelvloer, die doorloopt in keuken en hal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is in 2023 de nieuwe keuken met kookeiland geplaatst. Dit gedeelte meet 6.05 x 3.60 en is ca. 22 m² groot, voorzien van een Italiaanse keramische natuursteenlook tegel van 1.20 x 1.20 wat voor een luxe uitstraling zorgt. Het kookeiland heeft walnoot houten onderkasten en een robuust composiet werkblad van Ceaser stone. De keukenapparatuur is van Neff, het hogere segment van Siemens. Er is een inductiekookplaat aanwezig met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Tevens is er een grote kastenwand aanwezig met daarin een grote koelkast, een grote vriezer, de oven en veel extra opbergruimte. En daarnaast is extra werkblad en de koffiecorner. In het glad gestucte plafonds zitten fraaie inbouwspots en een mooie lichtstraat. Er zijn 4 openslaande tuindeuren, die zorgen voor verbinding met de schitterende achtertuin. TUIN met OVERKAPPING: De achtertuin is op het noorden gelegen, maar het is een diepe tuin van 14,5 m dus u kunt toch vaak in de zon maar ook in de schaduw zitten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin is voorzien van dezelfde Italiaanse keramische natuursteenlook tegel van 60 x 60, gazon en beplanting in de borders. Er zijn tuinverlichting, een pergola, een buitendouche met een warm wateraansluiting en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande terrasoverkapping achter in de tuin meet 3.76 x 3.29 en is daarmee ca.12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout, in de overkapping is ook elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping staat een grote hottub met een houtgestookte kachel, deze hottub is ter overname. De voortuin is fraai aangelegd met siergrassen en een notenboom. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.07 x 2.97 is ruim 12 m² gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.56 x 2.97 is bijna 11 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 2.98 x 3.48 is ruim 10 m² gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over muren welke zijn v.v. stucwerk, plafonds met panelen en inbouwspots en een eiken houten vloer. Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. De houten deuren en kozijnen geven een luxe uitstraling. De panelen aan de plafonds van de slaapkamers verwarmen de slaapkamers door middel van infrarood verwarming. De complete lichte badkamer is in 2015 vernieuwd, gelegen aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met 2 kranen en een grote spiegel voorzien van infrarood verwarming, een designradiator en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met wit met zwart antraciet kleurige tegels. De badkamer meet 2.40 x 2.57 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit omheinde dakterras meet 2.33 x 2.57 en is daarmee ca. 8 m² groot, hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of rustig een boek lezen. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de achterzijde. De masterbedroom meet 5.08 x 3.96 is daarmee ca. 19 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is ook dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Er is extra bergruimte achter de schotten, de vloer is afgewerkt met laminaat. DE LIGGING Dit huis ligt in de gewilde wijk Grobbendonck in Goirle. Dit is nabij het centrum van deze gezellige Brabantse gemeente, maar ver genoeg van de drukste winkelstraten om de marktkooplui hun koopwaar niet te horen aanprijzen op de donderdagochtend. De Pater Pirestraat is namelijk een vrij rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Wanneer u door de straat loopt, komt u uit bij basisschool "t Schrijverke en Sporthal De Haspel. Wilt u boodschappen doen, heeft u daar de auto niet persé voor nodig. Uitstekende bakkers, slagers, supermarkten en meer vindt u op hooguit tien minuten lopen. Zo dichtbij is het centrum namelijk. Het centrum van Goirle is leuk en veelzijdig. Knusse restaurants, cafés met een redelijk assortiment speciaalbier, allerhande winkels en boetiekjes, theater Jan van Besouw en allerlei sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. U duikt trouwens ook zo de natuur in voor een mooie wandeling of fietstocht, want Goirle is nogal groen. Iets verder weg, maar nog steeds op fietsafstand, treft u bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, een leuk zwembad, de Ireen Wüst-ijsbaan, de Jumbo-foodmarket en het Willem-II-stadion. Staat de wind goed – of slecht, afhankelijk van uw liefde voor voetbal –, dan kunt u de Tilburgse supporters horen juichen na een doelpunt of overwinning. De huidige bewoners genieten momenteel dus erg van hun rust. Laten we niet te veel afdwalen. Op fietsafstand zijn ook middelbare scholen, zoals het Mill Hill College aan de rand van Goirle, of het moderne Willem II College, net buiten het dorp. Dichtbij zijn ook allerlei mbo- en hbo-instellingen. En natuurlijk Tilburg University, iets verder weg. Goede zorg is ook nooit ver weg, met het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis in de buurt. En ook de ligging ten opzichte van de grotere wegen verdient een plekje in deze tekst. In no-time draait u uw auto de A58 op, waardoor u snel in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch bent. Of in de kleinere gemeentes natuurlijk, zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.