Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kokos 18

5051WX Goirle • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.323

Galerie de photos

Kokos 18 Goirle
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOKOS 18 GOIRLE Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking in de geliefde wijk Van Besouw In de rustige en sfeervolle woonstraat Kokos, midden in de populaire wijk Van Besouw, staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte hoekwoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, duurzame installaties en verfijnde interieur. Hier woon je op een plek waar het dorpshart van Goirle en de omliggende natuurgebieden, zoals de Oude en Nieuwe Leij, elkaar versterken. Rust, comfort en voorzieningen liggen hier letterlijk binnen handbereik. De woning is ontworpen door Mulleners en Bedaux de Brouwer Architecten en dat zie je terug in elke lijn, materiaalkeuze en indelingsoplossing. Met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een toekomstbestendige woning die zowel luxe als duurzaamheid ademt. Binnenkomen in stijl De entree zet direct de toon: strak, modern en tot in detail afgewerkt. De hal is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige, eigentijdse uitstraling. Deze afwerking loopt door in de rest van de woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Lichte leefruimte met een bijzonder detail De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote glazen pui met openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Een charmante nis met zitje geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel speels en warm. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast die slim is weggewerkt in het strakke interieur. Een keuken die indruk maakt Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, een absolute blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot koken, ontmoeten en genieten. De combinatie van lichte tinten en warme houtaccenten geeft de keuken een moderne, uitnodigende sfeer. Bovendien is het keukenblad gemaakt van hoogwaardige "dekton gloss" en daardoor zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, inductie kookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron (Siemens), grote koelkast/grote vriezer (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Hier wordt koken een belevenis en vormt de keuken het kloppend hart van het huis. Comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. De rustige uitstraling en fijne lichtinval maken dit ideale ruimtes om te ontspannen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een royale wastafel met fraaie ombouw. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte berging/wasruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. Hier zijn ook de technische installaties geplaatst, waaronder de warmtepomp en de WTW-installatie. De gehele woning beschikt over vloerverwarming die in de zomer kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Zonnige tuin op het Zuidwesten De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt volop privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting, sfeervol terras en groene accenten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging met elektra en de achterom zorgen voor extra gemak. Hier geniet je van lange zomeravonden en rustige ochtenden in de zon. Via de achterom kom je eenvoudig bij het parkeerterrein. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlak: 127 m²; - Perceeloppervlak: 113 m²; - Inhoud: 449 m³; - Energielabel A+++; - Perfect afgewerkte, instapklare hoekwoning; - Zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, grondwaterwarmtepomp en 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning; - Ruime parkeergelegenheid in de straat; - Centrale ligging nabij het centrum van Goirle, winkels en natuurgebieden. Deze luxe hoekwoning zelf ervaren? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Tel: 013 – 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk. Via wie anders. Toelichting meetnorm en disclaimer De NEN 2580 meetnorm zorgt voor een eenduidige manier van meten. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte of dan bij woningen waarbij de norm niet is toegepast. Via Paul Makelaardij laat alle woningen inmeten door een erkend bedrijf. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wij voor de juistheid van de informatie afhankelijk van derden. Aan de tekst, maten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.