Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kokos 18

5051WX Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.323

Photo Gallery

Kokos 18 Goirle
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

KOKOS 18 GOIRLE Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking in de geliefde wijk Van Besouw In de rustige en sfeervolle woonstraat Kokos, midden in de populaire wijk Van Besouw, staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte hoekwoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, duurzame installaties en verfijnde interieur. Hier woon je op een plek waar het dorpshart van Goirle en de omliggende natuurgebieden, zoals de Oude en Nieuwe Leij, elkaar versterken. Rust, comfort en voorzieningen liggen hier letterlijk binnen handbereik. De woning is ontworpen door Mulleners en Bedaux de Brouwer Architecten en dat zie je terug in elke lijn, materiaalkeuze en indelingsoplossing. Met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een toekomstbestendige woning die zowel luxe als duurzaamheid ademt. Binnenkomen in stijl De entree zet direct de toon: strak, modern en tot in detail afgewerkt. De hal is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige, eigentijdse uitstraling. Deze afwerking loopt door in de rest van de woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Lichte leefruimte met een bijzonder detail De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote glazen pui met openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Een charmante nis met zitje geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel speels en warm. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast die slim is weggewerkt in het strakke interieur. Een keuken die indruk maakt Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, een absolute blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot koken, ontmoeten en genieten. De combinatie van lichte tinten en warme houtaccenten geeft de keuken een moderne, uitnodigende sfeer. Bovendien is het keukenblad gemaakt van hoogwaardige "dekton gloss" en daardoor zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, inductie kookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron (Siemens), grote koelkast/grote vriezer (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Hier wordt koken een belevenis en vormt de keuken het kloppend hart van het huis. Comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. De rustige uitstraling en fijne lichtinval maken dit ideale ruimtes om te ontspannen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een royale wastafel met fraaie ombouw. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte berging/wasruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. Hier zijn ook de technische installaties geplaatst, waaronder de warmtepomp en de WTW-installatie. De gehele woning beschikt over vloerverwarming die in de zomer kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Zonnige tuin op het Zuidwesten De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt volop privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting, sfeervol terras en groene accenten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging met elektra en de achterom zorgen voor extra gemak. Hier geniet je van lange zomeravonden en rustige ochtenden in de zon. Via de achterom kom je eenvoudig bij het parkeerterrein. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlak: 127 m²; - Perceeloppervlak: 113 m²; - Inhoud: 449 m³; - Energielabel A+++; - Perfect afgewerkte, instapklare hoekwoning; - Zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, grondwaterwarmtepomp en 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning; - Ruime parkeergelegenheid in de straat; - Centrale ligging nabij het centrum van Goirle, winkels en natuurgebieden. Deze luxe hoekwoning zelf ervaren? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Tel: 013 – 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk. Via wie anders. Toelichting meetnorm en disclaimer De NEN 2580 meetnorm zorgt voor een eenduidige manier van meten. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte of dan bij woningen waarbij de norm niet is toegepast. Via Paul Makelaardij laat alle woningen inmeten door een erkend bedrijf. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wij voor de juistheid van de informatie afhankelijk van derden. Aan de tekst, maten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
113 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.