Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kokos 18

5051WX Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Kokos 18 Goirle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOKOS 18 GOIRLE Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking in de geliefde wijk Van Besouw In de rustige en sfeervolle woonstraat Kokos, midden in de populaire wijk Van Besouw, staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte hoekwoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, duurzame installaties en verfijnde interieur. Hier woon je op een plek waar het dorpshart van Goirle en de omliggende natuurgebieden, zoals de Oude en Nieuwe Leij, elkaar versterken. Rust, comfort en voorzieningen liggen hier letterlijk binnen handbereik. De woning is ontworpen door Mulleners en Bedaux de Brouwer Architecten en dat zie je terug in elke lijn, materiaalkeuze en indelingsoplossing. Met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een toekomstbestendige woning die zowel luxe als duurzaamheid ademt. Binnenkomen in stijl De entree zet direct de toon: strak, modern en tot in detail afgewerkt. De hal is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige, eigentijdse uitstraling. Deze afwerking loopt door in de rest van de woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Lichte leefruimte met een bijzonder detail De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote glazen pui met openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Een charmante nis met zitje geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel speels en warm. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast die slim is weggewerkt in het strakke interieur. Een keuken die indruk maakt Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, een absolute blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot koken, ontmoeten en genieten. De combinatie van lichte tinten en warme houtaccenten geeft de keuken een moderne, uitnodigende sfeer. Bovendien is het keukenblad gemaakt van hoogwaardige "dekton gloss" en daardoor zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, inductie kookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron (Siemens), grote koelkast/grote vriezer (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Hier wordt koken een belevenis en vormt de keuken het kloppend hart van het huis. Comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. De rustige uitstraling en fijne lichtinval maken dit ideale ruimtes om te ontspannen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een royale wastafel met fraaie ombouw. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte berging/wasruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een prachtige visgraat laminaat vloer. Hier zijn ook de technische installaties geplaatst, waaronder de warmtepomp en de WTW-installatie. De gehele woning beschikt over vloerverwarming die in de zomer kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Zonnige tuin op het Zuidwesten De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt volop privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting, sfeervol terras en groene accenten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging met elektra en de achterom zorgen voor extra gemak. Hier geniet je van lange zomeravonden en rustige ochtenden in de zon. Via de achterom kom je eenvoudig bij het parkeerterrein. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlak: 127 m²; - Perceeloppervlak: 113 m²; - Inhoud: 449 m³; - Energielabel A+++; - Perfect afgewerkte, instapklare hoekwoning; - Zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, grondwaterwarmtepomp en 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning; - Ruime parkeergelegenheid in de straat; - Centrale ligging nabij het centrum van Goirle, winkels en natuurgebieden. Deze luxe hoekwoning zelf ervaren? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Tel: 013 – 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk. Via wie anders. Toelichting meetnorm en disclaimer De NEN 2580 meetnorm zorgt voor een eenduidige manier van meten. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte of dan bij woningen waarbij de norm niet is toegepast. Via Paul Makelaardij laat alle woningen inmeten door een erkend bedrijf. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wij voor de juistheid van de informatie afhankelijk van derden. Aan de tekst, maten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.