Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Oeverzwaluw 14

5052HB Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Oeverzwaluw 14 Goirle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN MODERNE WONING OP EEN DROOMLOCATIE AAN DE SURFPLAS Welkom bij dé plek waar luxe, rust en wooncomfort samenkomen. Gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk aan de "Surfplas", tref je deze sfeervolle én instapklare eindwoning. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een modern thuis met ruimte én een duurzame toekomst. Denk aan een eigen voortuin, zonnepanelen, energielabel A+ en maar liefst twee privéparkeerplaatsen. Hier woon je midden in het groen, maar met alle voorzieningen om de hoek. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? WONING HIGHLIGHTS: DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Modern en luxe afgewerkt: Hoge kwaliteit in elke hoek van de woning, van de visgraatvloer met vloerverwarming tot de strakke wanden en plafonds. * Zonnepanelen: Energie besparen én duurzaam wonen met een eigen set zonnepanelen, ideaal voor de toekomst. * Instapklaar: Geen verbouwingen nodig; je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen. * Prima buitenruimte: Voortuin, achtertuin op het noorden én uitzicht op een groenstrook waar je in de ochtend geniet van je koffie in de zon. * Privé parkeercomfort: Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten perceel. * Toplocatie: Rustig en omringd door groen, maar wél dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. STIJLVOL WONEN IN EEN DUURZAAM HUIS: EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze woning zal je direct een gevoel van thuiskomen geven. Vanaf het moment dat je door de keurig aangelegde voortuin richting de voordeur loopt, straalt alles gemak, kwaliteit en comfort uit. Bij binnenkomst in de hal word je meteen omringd door een zee van licht. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet, dat volledig is betegeld en voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Alles voelt strak en modern aan, maar tegelijkertijd ook warm en uitnodigend. De gehele begane grond is een lust voor het oog. De donkere visgraatvloer straalt niet alleen klasse uit, maar voelt ook heerlijk aan door de vloerverwarming. Perfect voor koude winterochtenden! Dankzij de strakke afwerking van de muren en plafonds is de basis van de woning modern en tijdloos. Aan de voorzijde van het huis vind je de open, luxe keuken, waar koken niet langer een taak, maar een beleving wordt. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van hoogwaardige apparatuur, inclusief een moderne 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en vriezer, een vaatwasser én een Quooker. Via de openslaande deuren, kom je in de voortuin met uitzicht op een groenstrook – een rustige plek om in de ochtend te genieten van de opkomende zon en een perfect gezette espresso. De ruime en lichte woonkamer is een waar genot. Grote ramen, fraaie trapopgang, een royale schuifpui én een loopdeur zorgen ervoor dat je altijd dat heerlijke buitengevoel binnen hebt. Hier kun je je bank neerzetten, je voeten omhoog leggen en ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de groene en verzorgde achtertuin. Met een zonneterras, vlonder, stukje gazon en een houten berging met elektra, heeft de tuin alles wat je nodig hebt. En vergeet niet: via de achterzijde bereik je met gemak je twee privéparkeerplaatsen.  De eerste verdieping: vanuit de ruime overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer. Twee hiervan bevinden zich aan de achterkant, waar je uitkijkt op zowel de achtertuin als de rust van de wijk. De derde kamer, aan de voorzijde, is perfect als werkplek, speelkamer of als stijlvolle master bedroom. De moderne badkamer is praktisch én luxueus ingericht met onder andere een riante inloopdouche, design radiator, een hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegel met opbergruimte. Hier begint iedere ochtend goed! Extra fijn is de aparte berging/technische ruimte op deze verdieping. Hier heb je alles overzichtelijk bij de hand: de aansluitingen voor je wasmachine en droger, een cv-ketel, ventilatiesysteem én de omvormer voor de zonnepanelen. Met automatische mechanische ventilatie in de hele woning zit je gegarandeerd altijd goed qua klimaat en comfort. Of je nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt, een stel dat op zoek is naar een duurzaam huis of iemand die waarde hecht aan privacy en comfort – dit huis is de ultieme plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. DE HOOGTEPUNTEN: EXTRA TOELICHTING Deze woning ademt modern en duurzaam wonen: Met luxe afwerkingen zoals de visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond, is het huis stijlvol en instapklaar. De zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lage energierekening, maar maken het huis volledig toekomstbestendig met energielabel A+. De keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de lichte woonkamer uitkomt op een ruime en groene achtertuin. Bovenop dit alles geniet je van twee fijne parkeerplaatsen en een top ligging aan de Surfplas. Wat wil je nog meer? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.