Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Spinnerijstraat 3

5051HM Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Spinnerijstraat 3 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze bijzonder luxe, zeer moderne en uitstekend onderhouden woning, waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Goirle woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1909, is in 1993 volledig herbouwd en in 2023 tot in detail vernieuwd. Denk aan de keuken, badkamer, het toilet en de complete wand- en vloerafwerking. Hierdoor geniet je hier van het karakter van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een fijne plek om samen te eten, direct grenzend aan de keuken. De lichte woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en nodigt uit om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd, vormt het hart van het huis. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker met zowel kokend als bruisend water. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier kan het allemaal. Vanuit de keuken bereik je de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder van circa 2 m², ideaal voor extra opslag. In 2023 is bovendien de volledige benedenverdieping vernieuwd met strak stucwerk, een PVC visgraatvloer met vloerverwarming en nieuwe binnenkozijnen en deuren, waarvan twee uitgevoerd in stijlvol staal met glas. De benedenverdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het toilet en de badkamer. De zeer luxe en moderne badkamer (2023) is een plek om echt tot rust te komen en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, fijne ruimtes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename nachten, ook in de zomer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping De ruime zolderverdieping is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, airconditioning en het rolluik is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte, perfect als master bedroom, rustige werkplek of tienerkamer. Fijne tuin & berging De verzorgde achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van een moment voor jezelf. Hier ervaar je rust en privacy, met voldoende ruimte voor het buitenleven. De praktische berging zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. Een instapklare en karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Goirle. Hier hoef je niets meer te doen: je pakt je spullen uit, richt het naar jouw smaak in en begint direct met genieten van modern wonen in een sfeervolle en hoogwaardige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.