Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Sporenring 120

5053EE Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Sporenring 120 Goirle
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, ruimte en comfort – energiezuinig familiehuis op een groene toplocatie Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder prettige woonlocatie. Met een royale tuingerichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, garage en eigen oprit voor twee auto’s is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Dankzij energielabel A+++ is de woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat in de geliefde wijk Boschkens Oost. Zowel aan de voor- als achterzijde wordt het huis omringd door groen, wat zorgt voor privacy en een heerlijk vrij gevoel. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in. Basisschool, kinderopvang en een speelveldje bevinden zich letterlijk in de straat, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Goirle en Tilburg zijn beide uitstekend bereikbaar, evenals de A58, die u in enkele autominuten bereikt. INDELING Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de voordeur en stapt u binnen in de ruime hal met garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de toiletruimte met fontein en de technische ruimte met de warmtepomp (2025). De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote schuifpui én loopdeur naar het terras wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel en beschikt daarnaast over een praktische diepe trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 door een interieurbouwer gerenoveerde open woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Grote raampartijen tot aan de vloer, geplaatst in een speelse hoekopstelling, zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. De moderne keuken bestaat uit een strak keukenmeubel en een royaal kookeiland met veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en apothekerskast. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor koken en samenzijn hier perfect samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming én -koeling. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geven het geheel een moderne, luxe uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In 2024 is de gehele verdieping voorzien van een verlijmde PVC-vloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra daglicht via een zijraam en een indrukwekkend ruime inloopkast – een droom voor iedere kledingliefhebber. De twee overige slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de tuin en de achterliggende akkers. Door de oostelijke ligging is het hier heerlijk wakker worden met de ochtendzon. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een lichte overloop voorzien van een raam. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of werkkamer met prachtig uitzicht. Ook deze verdieping is in 2024 voorzien van een verlijmde PVC-vloer. Daarnaast is er een zeer royale bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Onder de overkapping met vier lichtkoepels zit u het hele jaar door comfortabel en beschut. De tuin beschikt verder over een ruim gazon en mooie borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, naast de overkapte entree. Bijzonderheden: * vrijstaand geschakeld herenhuis * karakteristiek en modern gevelbeeld * binnenzijde volledig geschilderd in 2024 * buitenzijde volledig geschilderd in 2023 * luxe woonkeuken gerenoveerd in 2024 * vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * tuingerichte woonkamer met schuifpui en loopdeur * complete badkamer en separaat toilet * aparte wasruimte * fraai aangelegde tuin met overkapt terras * garage en ruime oprit * warmtepomp (2025) en 15 zonnepanelen * gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk * nabij Goirle, Tilburg en uitvalswegen * energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.