Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Valeriaan 32

5052CT Goirle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Elzen Winkelman Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

Valeriaan 32 Goirle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Valeriaan 32, een uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de populaire wijk De Hellen. Deze moderne gezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: zo zijn onder meer de kozijnen vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn beide badkamers vernieuwd en is het stucwerk aangepakt. Dankzij 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 badkamers, airco’s, zonnepanelen en energielabel B biedt deze woning alle ruimte en comfort die een actief gezin nodig heeft. De locatie is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Regte Heide in de buurt. Ook supermarkten, de dorpskern van Goirle en de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk geven deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle Z-vorm en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor het inrichten van een zit-, eet- of speelgedeelte. De ruimte is licht en prettig dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en gladde wanden zorgen voor een rustig en eigentijds geheel. In de praktische trapkast heeft u extra opbergruimte. De open keuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een robuust betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een zeer praktische ruimte met riante kastenwand en toegang tot de achtertuin. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur, die tevens op de tweede verdieping aanwezig zijn. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en draai-kiepramen. De badkamer werd vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld in een hedendaagse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een fraai badkamermeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Aan beide zijden is een slaapkamer gecreëerd, beide voorzien van een dakkapel, pvc vloer en gladde wanden. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en biedt toegang tot een diepe/praktische berging. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. Ook bevindt zicht hier de 2e badkamer. Deze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is ingericht met een regen- en handdouche en een badkamermeubel. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere plekken voor een lounge- of zitgedeelte. Het onderhoudsvrije kunstgazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de zuidwestelijke ligging optimale zonuren biedt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van privacy zonder directe achterburen. Kenmerken: - Hoekwoning in gewilde woonwijk De Hellen - Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd * Nieuwe kozijnen * Open keuken (2015) met o.a. Smeg fornuis * Twee gemoderniseerde badkamers - 5 slaapkamers en 2 dakkapellen - Airco-units aanwezig - Zonnepanelen en energielabel B - Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Gelegen nabij basisscholen, dorpskern, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebied De Regte Heide - Snelle toegang tot de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven Kortom: Valeriaan 32 is een instapklare, compleet gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie! Dé ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.