Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Valeriaan 32

5052CT Goirle • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Elzen Winkelman Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

Valeriaan 32 Goirle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Valeriaan 32, een uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de populaire wijk De Hellen. Deze moderne gezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: zo zijn onder meer de kozijnen vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn beide badkamers vernieuwd en is het stucwerk aangepakt. Dankzij 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 badkamers, airco’s, zonnepanelen en energielabel B biedt deze woning alle ruimte en comfort die een actief gezin nodig heeft. De locatie is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Regte Heide in de buurt. Ook supermarkten, de dorpskern van Goirle en de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk geven deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle Z-vorm en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor het inrichten van een zit-, eet- of speelgedeelte. De ruimte is licht en prettig dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en gladde wanden zorgen voor een rustig en eigentijds geheel. In de praktische trapkast heeft u extra opbergruimte. De open keuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een robuust betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een zeer praktische ruimte met riante kastenwand en toegang tot de achtertuin. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur, die tevens op de tweede verdieping aanwezig zijn. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en draai-kiepramen. De badkamer werd vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld in een hedendaagse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een fraai badkamermeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Aan beide zijden is een slaapkamer gecreëerd, beide voorzien van een dakkapel, pvc vloer en gladde wanden. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en biedt toegang tot een diepe/praktische berging. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. Ook bevindt zicht hier de 2e badkamer. Deze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is ingericht met een regen- en handdouche en een badkamermeubel. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere plekken voor een lounge- of zitgedeelte. Het onderhoudsvrije kunstgazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de zuidwestelijke ligging optimale zonuren biedt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van privacy zonder directe achterburen. Kenmerken: - Hoekwoning in gewilde woonwijk De Hellen - Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd * Nieuwe kozijnen * Open keuken (2015) met o.a. Smeg fornuis * Twee gemoderniseerde badkamers - 5 slaapkamers en 2 dakkapellen - Airco-units aanwezig - Zonnepanelen en energielabel B - Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Gelegen nabij basisscholen, dorpskern, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebied De Regte Heide - Snelle toegang tot de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven Kortom: Valeriaan 32 is een instapklare, compleet gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie! Dé ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5052

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.