Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Stoevelaarsweg 2

7471JH Goor • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Stoevelaarsweg 2 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een landgoed? Net buiten Goor, tussen landerijen en boerenerven, op de plek waar ooit kasteel Stoevelaar stond, vindt u deze bijzondere plek waar de natuur de boventoon voert. Waar stilte heerst en waar onthaasten vanzelf gaat. Even landen… U komt aanrijden langs velden, weilanden en slootjes met af en toe een boerderij. Eenmaal achter het toegangshek van landgoed Stoevelman wacht een lange oprijlaan naar het Engels aandoende landhuis omgeven met tuinen, landerijen, een bos, schuren en weilanden. Goois ontwerp Het vriendelijk ogende buiten stamt uit 1990 en gaat helemaal op in de natuur. Een visitekaartje van het vermaarde Gooise architectenbureau Jan Rebel. Zij ontwierpen – naast onder andere het Singer Museum – vooral luxe, in de natuur geïntegreerde landhuizen. De fraaie gevels, de verbinding met buiten en het rieten dak zijn daar een mooi voorbeeld van. De indeling en de ligging maken het een familiehuis bij uitstek. Boven zijn 4 slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een balkon op het oosten en rechtstreeks toegang tot een luxe ensuite badkamer. Op de veranda geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon. Landerijen Net als op veel landgoederen pronkt ook op Stoevelman een kolossale rode beuk: ooit een teken van rijkdom. Fleurige bloembedden lokken vlinders en bijen. Een groep arrogante ganzen houdt de wacht. De uitgestrekte landerijen verschaffen veel privacy. U zou een gedeelte van de grond kunnen verpachten aan boeren in de omgeving. Bent u paardenliefhebber? Er zijn 3 boxen aanwezig en een paardenbak. Aan u of u de immense schuur en kapschuur laat staan of ruimte maakt voor uw eigen dromen. Bosvijver Volg het oude pad langs de velden naar de grote bosvijver. Een mooie plek voor een picknicktafel, zonnesteiger of roeibootje. Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928 en is gedeeltelijk opengesteld. Voor kinderen wordt ‘old school’ bomenklimmen, huttenbouwen en slootjespringen weer heel gewoon. De volop aanwezige fazanten, reeën en hazen genieten graag mee. In en om Goor De Stoevelman ligt op slechts 15 minuten van de A1. Zo’n 1,5 uur van Amsterdam, een uurtje van vlieghaven Münster. Door de aanwezigheid van een treinstation zijn er goede openbaar vervoer verbindingen zowel per trein als per bus. In Goor zijn sportverenigingen, diverse basis- en middelbare scholen; bovenbouwers fietsen samen naar Lochem, Hengelo of Holten. Er zijn fijne speciaalzaken en volop fiets- en wandelmogelijkheden over landgoederen, door bossen en langs velden. Natuurschoonwet 1928 Het gehele landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is opengesteld voor het publiek. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht (erfbelasting). Ook de jaarlijkse belasting heffingen zijn lager vanwege de vrijstelling van alle gronden zonder de opstallen voor de bepaling van de WOZ waarde (lager OZB belasting, lagere heffing waterschap en lager eigen woning forfait). Indeling Souterrain: Ruime, geïsoleerde hobby kelder met aparte provisieruimte (circa 50 m²). Begane grond: Entree. Royale hal. Toilet. Sfeervolle living met schouw en tuindeuren naar het overdekte terras. Eetkamer. Dichte keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Werk-/studeerkamer. Garage. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en separaat toilet. Master bedroom met kastruimte en aansluitende badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en dubbel wastafelmeubel. 3 Slaapkamers. Tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. Riante bergruimte boven de garage met mogelijkheden voor meerdere vertrekken. Samen met de garage is deze zolder ook snel geschikt te maken als gastenverblijf of inwoonsituatie. Tweede verdieping: Zolderberging met cv-ketel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 236 m² • Overige inpandige ruimte: circa 133 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² • Inhoud: circa 1.398 m³ • Perceeloppervlakte: circa 60.522 m² (eventueel ruim 1,93 hectare aansluitend te koop) • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen. (alleen de vloer van de vliering is van hout) • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een rieten dak • Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming (enkel de garage niet voorzien van vloerverwarming) en radiatoren • Energielabel: B Vraagprijs € 1.875.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
60522 m²
Inhalt
1398 m³
Sonstiger Innenraum
133 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.