Direkt zum Inhalt
Logo von LOFwonen

Zwaluwstraat 17

7471HH Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goor

Fotoalbum

Zwaluwstraat 17 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime HOEKWONING met luxe overkapping, tegenover een speelplantsoen gelegen! Aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, direct tegenover een speelplantsoen en op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied, staat deze ruime en goed onderhouden HOEKWONING met tuinberging, achterom en een luxe overkapping met glazen schuifwanden. De woning is gelegen op een eigen perceel van 226 m² met een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten: een perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De woning is gebouwd in 1971, voorzien van HR++-beglazing, grotendeels vernieuwde isolatie en heeft een energielabel B. Met 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en diverse moderne voorzieningen is dit een zeer compleet en instapklaar huis! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte, provisiekast en meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning (2022) en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator; 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast een ruime 4e slaapkamer met dakraam en twee inbouwkasten. Buiten De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het gazon in de achtertuin is voorzien van een ingebouwd sproeisysteem. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overkapping (v.v. een glazen schuifwand) en een nette tuinberging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen, ongeacht het weer. De woning beschikt tevens over een achterom. Ligging Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheid voor de deur. Op korte afstand van basisscholen, sportvelden, speeltuinen en prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc vloer (2020); - luxe keuken vernieuwd in 2020 en voorzien van complete inbouwapparatuur; - traprenovatie (2022) met ingebouwde verlichting; - inloopdouche badkamer v.v. regendouche; - alle slaapkamers voorzien van draai/kiep ramen met horren (2020) - 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - luxe overkapping (2021) v.v. glazen schuifwand (2023) en voldoende elektrapunten; - woonkamer en ouderslaapkamer met airco (2022); - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2020, eigendom); - gehele voorzien van HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 04-07-2030); nadien v.v. extra dak- en vloerisolatie; - meterkast in 2020 volledig vernieuwd; - overkapping boven de voordeur voorzien van nieuw dakleer (EPDM, 2025) - woonoppervlakte: 133 m²; - perceelgrootte: 226 m² - bouwjaar: 1971. IN HET KORT: Een instapklare, zeer goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een ideale locatie tegenover een speelplantsoen, met luxe overkapping, vier slaapkamers, vloerverwarming en airco. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.