Aller directement au contenu
Logo de LOFwonen

Zwaluwstraat 17

7471HH Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goor

Galerie de photos

Zwaluwstraat 17 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime HOEKWONING met luxe overkapping, tegenover een speelplantsoen gelegen! Aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, direct tegenover een speelplantsoen en op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied, staat deze ruime en goed onderhouden HOEKWONING met tuinberging, achterom en een luxe overkapping met glazen schuifwanden. De woning is gelegen op een eigen perceel van 226 m² met een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten: een perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De woning is gebouwd in 1971, voorzien van HR++-beglazing, grotendeels vernieuwde isolatie en heeft een energielabel B. Met 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en diverse moderne voorzieningen is dit een zeer compleet en instapklaar huis! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte, provisiekast en meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning (2022) en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator; 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast een ruime 4e slaapkamer met dakraam en twee inbouwkasten. Buiten De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het gazon in de achtertuin is voorzien van een ingebouwd sproeisysteem. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overkapping (v.v. een glazen schuifwand) en een nette tuinberging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen, ongeacht het weer. De woning beschikt tevens over een achterom. Ligging Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheid voor de deur. Op korte afstand van basisscholen, sportvelden, speeltuinen en prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc vloer (2020); - luxe keuken vernieuwd in 2020 en voorzien van complete inbouwapparatuur; - traprenovatie (2022) met ingebouwde verlichting; - inloopdouche badkamer v.v. regendouche; - alle slaapkamers voorzien van draai/kiep ramen met horren (2020) - 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - luxe overkapping (2021) v.v. glazen schuifwand (2023) en voldoende elektrapunten; - woonkamer en ouderslaapkamer met airco (2022); - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2020, eigendom); - gehele voorzien van HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 04-07-2030); nadien v.v. extra dak- en vloerisolatie; - meterkast in 2020 volledig vernieuwd; - overkapping boven de voordeur voorzien van nieuw dakleer (EPDM, 2025) - woonoppervlakte: 133 m²; - perceelgrootte: 226 m² - bouwjaar: 1971. IN HET KORT: Een instapklare, zeer goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een ideale locatie tegenover een speelplantsoen, met luxe overkapping, vier slaapkamers, vloerverwarming en airco. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.