Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bandelier 33

4208CB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Bandelier 33 Gorinchem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinternieuw en modern! Geschakelde twee-onder-één-kapper uit 2025. - Gelegen in het nieuwste deel van de populaire wijk Hoog Dalem - Eigen oprit, berging en brede achtertuin - Energieneutraal wonen met A++++-label Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het nieuwste stukje van Hoog Dalem, een kindvriendelijke én geliefde wijk in Gorinchem! Deze woning is recent opgeleverd (2025) en slechts kort bewoond. Alles is super-de-luxe afgewerkt, voelt fris, modern en doordacht! Er zijn veel extra's te noemen, waaronder een woonkamer van ruim 8 meter breed, een uitbouw van 1,2 meter op de begane grond, een luxe keuken met Neff-apparatuur, moderne badkamer, diverse maatwerk kasten, een doordacht licht- en elektraplan en vloerverwarming- én koeling op alle etages. Mede door de 14 zonnepanelen, de WTW-installatie en de aardwarmtepomp heeft de woning een energielabel A++++. De voortuin is fraai aangelegd en bestraat (incl. verlichting). De achtertuin is breed en dient nog naar wens te worden ingericht door de nieuwe koper. Maak jij dit perfecte plaatje af? Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toilet en inbouw-garderobekast; royale en lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, een glazen pui met deur naar de tuin en maatwerk kasten; luxe open keuken met kookeiland, Italiaans keramisch blad, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker Qube, Quooker Combi+, grote koelkast met 0-graden-vershoud-laden, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven-magnetron, stoomoven, geintegreerde stopcontacten, veel kastruimte met tip-on-deuren en toegang tot trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alle keukenapparatuur is van het merk Neff en alle apparaten zijn gemakkelijk te bedienen via de Home Connect app. Eerste verdieping; overloop; drie riante slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met royale maatwerk kledingkast en extra bergruimte; luxe badkamer met 2 wastafels en meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met zowel een regen-, als een handdouche en designradiator; separaat modern toilet; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) en witgoedaansluitingen; technische ruimte met omvormer en WTW-installatie. Goed om te weten: - De woning is in maart 2025 opgeleverd. - Er zijn houten kozijnen met HR+++ beglazing aanwezig. Veel ramen zijn in draai-/kiepuitvoering. - De vloeren zijn bekleed met een PVC visgraatvloer.  - De begane grond, eerste- en tweede verdieping beschikken over vloerverwarming en -koeling. - De aardwarmtepomp is eigendom; er zijn 14 zonnepanelen.  Ligging: Hoog Dalem is een jonge, duurzame en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Gorinchem. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en horeca. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zó in de historische binnenstad van Gorinchem. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Hoog Dalem combineert comfortabel wonen met eigentijdse architectuur, energiezuinigheid en een sterke buurtgemeenschap, een plek waar je je snel thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
675 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.