Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Burgstraat 38

4201AD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Burgstraat 38 Gorinchem

Offenes Haus

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 30 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze dubbele bovenwoning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Heerlijk wonen in het centrum… mét dakterras! Dubbele bovenwoning | Stijlvol, sfeervol en verrassend ruim Wonen in het historische centrum van Gorinchem, met karaktervolle details en hedendaags wooncomfort. Aan de Burgstraat 38 ervaar je het beste van beide werelden. Je wordt wakker tussen het glas-in-lood, stapt de deur uit en loopt direct een van de meest geliefde winkelstraten van de stad in. En voor een rustig moment geniet je van een kop koffie op je eigen zonnige dakterras. Deze karakteristieke dubbele bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en in 2016 volledig verbouwd. Dat zie en voel je in alles. De woning is verzorgd afgewerkt en straalt kwaliteit uit, met onder andere stijlvolle en-suite loftdeuren, een moderne mat zwarte keuken en een authentieke gevel die een verrassend ruime en lichte woning verhult. Het dakterras op het zuiden vormt een waardevolle buitenruimte waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Binnen tref je een prettig licht huis met een warme sfeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder verbouwplannen. Het centrum als jouw achtertuin Van wandelen over de stadswallen tot een terrasje pakken, winkelen bij speciaalzaken of dineren bij je favoriete restaurant: alles ligt op loopafstand. Hier komen de levendigheid van de binnenstad en de rust van een comfortabele bovenwoning op een unieke manier samen. Een instapklare woning op een gewilde locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. INDELING WOONVERDIEPING Entree Via je eigen voordeur op de begane grond trap je naar boven. De hal boven verwelkomt je met een moderne toiletruimte en leidt je zó naar de woonkeuken. Instapklaar, toch? We beloofden het je. Woonkeuken – ca. 15 m² De woonkeuken vormt een centraal en prettig leefgedeelte van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwarte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten en het karakteristieke balkenplafond heeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachine- en droger opstelling en met directe toegang tot het dakterras. Via de witte loftdeuren staat de woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Woonkamer – ca. 22,3 m² De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een sfeervolle uitstraling. Drie ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en bieden uitzicht op zowel de Burgstraat als het Laantje. De decoratieve haardmantel geeft de ruimte een warme, klassieke touch. De afwerking is verzorgd en in balans: houten vloerdelen, strakke wanden en een karakteristiek balkenplafond vormen samen een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als voorraad- of bergruimte. Dakterras – ca. 12,4 m² Het dakterras vormt een waardevolle buitenruimte en is gelegen op het zuiden. Het terras is volledig besloten en biedt veel privacy en rust. De afwerking met vlonderplanken en bakstenen wanden zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging is er de gehele dag zon en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en beplanting. Een prettige plek om in alle rust buiten te zitten, midden in het centrum. INDELING SLAAPVERDIEPING We gaan verder naar boven, want hier wordt het alleen maar beter. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met hoge plafonds, zichtbare spanten en twee dakramen. Licht, lucht en ruimte in het kwadraat. Badkamer - 5,6 m² En dan de badkamer… een moderne, bijna nieuwe wellnessruimte met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een dakraam dat voor prachtig natuurlijk licht zorgt. Highlights van Burgstraat 38 – in één oogopslag •Dubbele bovenwoning in het kloppend hart van Gorinchem •1915 | gemoderniseerd in 2016 •Energielabel C •Woonoppervlakte 87 m2 •Sfeervol met glas-in-lood en balkenplafonds •Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur •Lichte woonkamer met uitzicht op Burgstraat en Laantje •Zonnig dakterras (zuiden) met veel privacy •Twee slaapkamers met hoge plafonds en dakramen •Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche •Voorzien van HR+ dubbele beglazing, met uitzondering van het raam in de bijkeuken •Gezamenlijke berging op de begane grond •In 2024 is het hele pand geschilderd •Kleinschalige VvE Burgstraat 36, 38 en 40 Een woning die het stadsleven perfect combineert met rust en comfort. Kom kijken en laat je verrassen door Burgstraat 38. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi Kompakt ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.