Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Burgstraat 38

4201AD Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Burgstraat 38 Gorinchem

Open house

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 30 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze dubbele bovenwoning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Heerlijk wonen in het centrum… mét dakterras! Dubbele bovenwoning | Stijlvol, sfeervol en verrassend ruim Wonen in het historische centrum van Gorinchem, met karaktervolle details en hedendaags wooncomfort. Aan de Burgstraat 38 ervaar je het beste van beide werelden. Je wordt wakker tussen het glas-in-lood, stapt de deur uit en loopt direct een van de meest geliefde winkelstraten van de stad in. En voor een rustig moment geniet je van een kop koffie op je eigen zonnige dakterras. Deze karakteristieke dubbele bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en in 2016 volledig verbouwd. Dat zie en voel je in alles. De woning is verzorgd afgewerkt en straalt kwaliteit uit, met onder andere stijlvolle en-suite loftdeuren, een moderne mat zwarte keuken en een authentieke gevel die een verrassend ruime en lichte woning verhult. Het dakterras op het zuiden vormt een waardevolle buitenruimte waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Binnen tref je een prettig licht huis met een warme sfeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder verbouwplannen. Het centrum als jouw achtertuin Van wandelen over de stadswallen tot een terrasje pakken, winkelen bij speciaalzaken of dineren bij je favoriete restaurant: alles ligt op loopafstand. Hier komen de levendigheid van de binnenstad en de rust van een comfortabele bovenwoning op een unieke manier samen. Een instapklare woning op een gewilde locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. INDELING WOONVERDIEPING Entree Via je eigen voordeur op de begane grond trap je naar boven. De hal boven verwelkomt je met een moderne toiletruimte en leidt je zó naar de woonkeuken. Instapklaar, toch? We beloofden het je. Woonkeuken – ca. 15 m² De woonkeuken vormt een centraal en prettig leefgedeelte van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwarte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten en het karakteristieke balkenplafond heeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachine- en droger opstelling en met directe toegang tot het dakterras. Via de witte loftdeuren staat de woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Woonkamer – ca. 22,3 m² De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een sfeervolle uitstraling. Drie ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en bieden uitzicht op zowel de Burgstraat als het Laantje. De decoratieve haardmantel geeft de ruimte een warme, klassieke touch. De afwerking is verzorgd en in balans: houten vloerdelen, strakke wanden en een karakteristiek balkenplafond vormen samen een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als voorraad- of bergruimte. Dakterras – ca. 12,4 m² Het dakterras vormt een waardevolle buitenruimte en is gelegen op het zuiden. Het terras is volledig besloten en biedt veel privacy en rust. De afwerking met vlonderplanken en bakstenen wanden zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging is er de gehele dag zon en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en beplanting. Een prettige plek om in alle rust buiten te zitten, midden in het centrum. INDELING SLAAPVERDIEPING We gaan verder naar boven, want hier wordt het alleen maar beter. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met hoge plafonds, zichtbare spanten en twee dakramen. Licht, lucht en ruimte in het kwadraat. Badkamer - 5,6 m² En dan de badkamer… een moderne, bijna nieuwe wellnessruimte met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een dakraam dat voor prachtig natuurlijk licht zorgt. Highlights van Burgstraat 38 – in één oogopslag •Dubbele bovenwoning in het kloppend hart van Gorinchem •1915 | gemoderniseerd in 2016 •Energielabel C •Woonoppervlakte 87 m2 •Sfeervol met glas-in-lood en balkenplafonds •Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur •Lichte woonkamer met uitzicht op Burgstraat en Laantje •Zonnig dakterras (zuiden) met veel privacy •Twee slaapkamers met hoge plafonds en dakramen •Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche •Voorzien van HR+ dubbele beglazing, met uitzondering van het raam in de bijkeuken •Gezamenlijke berging op de begane grond •In 2024 is het hele pand geschilderd •Kleinschalige VvE Burgstraat 36, 38 en 40 Een woning die het stadsleven perfect combineert met rust en comfort. Kom kijken en laat je verrassen door Burgstraat 38. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Komi Kompakt ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.