Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Burgstraat 38

4201AD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Burgstraat 38 Gorinchem

Día abierto

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 30 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze dubbele bovenwoning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Heerlijk wonen in het centrum… mét dakterras! Dubbele bovenwoning | Stijlvol, sfeervol en verrassend ruim Wonen in het historische centrum van Gorinchem, met karaktervolle details en hedendaags wooncomfort. Aan de Burgstraat 38 ervaar je het beste van beide werelden. Je wordt wakker tussen het glas-in-lood, stapt de deur uit en loopt direct een van de meest geliefde winkelstraten van de stad in. En voor een rustig moment geniet je van een kop koffie op je eigen zonnige dakterras. Deze karakteristieke dubbele bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en in 2016 volledig verbouwd. Dat zie en voel je in alles. De woning is verzorgd afgewerkt en straalt kwaliteit uit, met onder andere stijlvolle en-suite loftdeuren, een moderne mat zwarte keuken en een authentieke gevel die een verrassend ruime en lichte woning verhult. Het dakterras op het zuiden vormt een waardevolle buitenruimte waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Binnen tref je een prettig licht huis met een warme sfeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder verbouwplannen. Het centrum als jouw achtertuin Van wandelen over de stadswallen tot een terrasje pakken, winkelen bij speciaalzaken of dineren bij je favoriete restaurant: alles ligt op loopafstand. Hier komen de levendigheid van de binnenstad en de rust van een comfortabele bovenwoning op een unieke manier samen. Een instapklare woning op een gewilde locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. INDELING WOONVERDIEPING Entree Via je eigen voordeur op de begane grond trap je naar boven. De hal boven verwelkomt je met een moderne toiletruimte en leidt je zó naar de woonkeuken. Instapklaar, toch? We beloofden het je. Woonkeuken – ca. 15 m² De woonkeuken vormt een centraal en prettig leefgedeelte van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwarte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten en het karakteristieke balkenplafond heeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachine- en droger opstelling en met directe toegang tot het dakterras. Via de witte loftdeuren staat de woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Woonkamer – ca. 22,3 m² De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een sfeervolle uitstraling. Drie ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en bieden uitzicht op zowel de Burgstraat als het Laantje. De decoratieve haardmantel geeft de ruimte een warme, klassieke touch. De afwerking is verzorgd en in balans: houten vloerdelen, strakke wanden en een karakteristiek balkenplafond vormen samen een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, waarin tevens de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als voorraad- of bergruimte. Dakterras – ca. 12,4 m² Het dakterras vormt een waardevolle buitenruimte en is gelegen op het zuiden. Het terras is volledig besloten en biedt veel privacy en rust. De afwerking met vlonderplanken en bakstenen wanden zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging is er de gehele dag zon en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en beplanting. Een prettige plek om in alle rust buiten te zitten, midden in het centrum. INDELING SLAAPVERDIEPING We gaan verder naar boven, want hier wordt het alleen maar beter. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met hoge plafonds, zichtbare spanten en twee dakramen. Licht, lucht en ruimte in het kwadraat. Badkamer - 5,6 m² En dan de badkamer… een moderne, bijna nieuwe wellnessruimte met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een dakraam dat voor prachtig natuurlijk licht zorgt. Highlights van Burgstraat 38 – in één oogopslag •Dubbele bovenwoning in het kloppend hart van Gorinchem •1915 | gemoderniseerd in 2016 •Energielabel C •Woonoppervlakte 87 m2 •Sfeervol met glas-in-lood en balkenplafonds •Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur •Lichte woonkamer met uitzicht op Burgstraat en Laantje •Zonnig dakterras (zuiden) met veel privacy •Twee slaapkamers met hoge plafonds en dakramen •Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche •Voorzien van HR+ dubbele beglazing, met uitzondering van het raam in de bijkeuken •Gezamenlijke berging op de begane grond •In 2024 is het hele pand geschilderd •Kleinschalige VvE Burgstraat 36, 38 en 40 Een woning die het stadsleven perfect combineert met rust en comfort. Kom kijken en laat je verrassen door Burgstraat 38. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 30-12 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Komi Kompakt ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.