Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Concordiaweg 25

4206BA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Concordiaweg 25 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met sfeer en karakter Wat een plaatje! Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning combineert de uitstraling van een herenhuis met het comfort van nu. Het smeedijzeren hekwerk, de hortensia’s en het nette straatwerk vormen een uitnodigende entree die meteen de toon zet. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er HR++- en akoestische beglazing aan de voorzijde geplaatst, nieuwe vloeren gelegd en deels vernieuwde kozijnen aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel en een recent geplaatste cv-installatie. Je kunt hier dus direct zorgeloos intrekken. Binnen ervaar je meteen warmte en stijl. De woonkamer met erker, een gezellige houtgestookte inzethaard en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde keuken en bijkeuken zorgen voor extra comfort en gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee kamers met dakkapellen, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De beschutte stadstuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te genieten. Daarbij woon je op loopafstand van het centrum, het station en het water van het Kanaal van Steenenhoek. Hier komen sfeer, comfort en een geweldige ligging perfect samen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Al bij aankomst voel je het: hier woon je met plezier. Achter het charmante gietijzeren hekje, langs de bloeiende hortensia’s en het strakke sierstraatwerk, loop je naar de groene voordeur – een entree die meteen een glimlach oproept. De hal verleent toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de meterkast. Wonen & Koken Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval én karakter, met een knus zitgedeelte rond de strakke open haard met inzethaard – compleet met een gezellig plekje voor de houtblokken ernaast. De combinatie van strak gestucte wanden, een charmant behang accent, het plafond met sierrozet en de eiken look laminaatvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een lange eettafel, perfect gepositioneerd bij de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten. Hier vloeit binnen moeiteloos over naar buiten – ideaal voor zomeravonden met open deuren en een goed glas wijn. Uitgebouwde keuken De uitgebouwde keuken aan de tuinzijde is tijdloos ingericht en heerlijk licht, met een groot raam dat uitkijkt op de sfeervolle stadstuin. De rechte opstelling met donkerhouten kastfronten straalt warmte en rust uit. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Een fijne plek waar koken niet hoeft, maar wél leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Handig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger – de plek waar het huishouden netjes uit het zicht blijft, precies zoals je het wilt. INDELING EERSTE VERDIEPING Twee slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, woningbrede slaapkamers van elk circa 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de prachtige glas-in-lood bovenlichten in groen tint, een vaste kast én een praktische inloopkast – volop bergruimte en sfeer in één. De slaapkamer aan de achterzijde biedt nog een extra verrassing: een deur naar het royale, circa 10 m² grote dakterras op het zuiden. Dit terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke, antracietkleurige kunststof tegels en biedt een prachtig uitzicht over het groene landschap, met zicht op zowel de Molen als de Grote Kerk van Gorinchem. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, of om ’s avonds te ontspannen in de laatste zonnestralen. Opfrissen De badkamer is recent vernieuwd en echt een plaatje. De combinatie van stijlvolle wandtegels met vintage zeshoek tegels geeft de ruimte karakter en warmte. De moderne inloopdouche met regendouche, handdouche en een handige nis voor je shampoo maakt het geheel helemaal af. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator – praktisch, comfortabel én mooi om te zien. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en twee fraai afgewerkte slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent voor slapen, werken of hobby. Tuin & Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin van circa 20 m² met een bijna mediterrane sfeer. De tuin is voorzien van tegels, verhoogde plantenbakken vol geraniums en een pergola met druif. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op groen en bomen – een heerlijke plek voor koffie, een boek of gewoon even niets. Highlights •Bouwjaar 1935 •Grondig gerenoveerd in 2022 •Woonoppervlakte 126 m² •Perceeloppervlakte 90 m² •Volledig voorzien van HR++ glas, aan de voorzijde akoestisch glas •Energielabel C •Sfeervolle woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin •Open haard met inzet houthaard voor extra warmte en sfeer •Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •Praktische bijkeuken •Eerste verdieping: twee woningbrede slaapkamers en kastruimte •Dakterras van ca. 10 m², gelegen op het zuiden •Bijna nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator •Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en bergkast met cv-opstelling •Beschutte stadstuin op het zuiden •Achter de woning bevindt zich een ruim parkeerplein met voldoende parkeergelegenheid •Fijne ligging, op loopafstand van het centrum van Gorinchem •Vanaf 1 januari 2026 stijgt de reguliere NHG-grens naar € 470.000. Dit biedt toekomstige kopers extra financiële ruimte en zekerheid bij de aankoop van een woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 36/30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.