Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Concordiaweg 25

4206BA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Concordiaweg 25 Gorinchem

Día abierto

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met sfeer en karakter Wat een plaatje! Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning combineert de uitstraling van een herenhuis met het comfort van nu. Het smeedijzeren hekwerk, de hortensia’s en het nette straatwerk vormen een uitnodigende entree die meteen de toon zet. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er HR++- en akoestische beglazing aan de voorzijde geplaatst, nieuwe vloeren gelegd en deels vernieuwde kozijnen aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel en een recent geplaatste cv-installatie. Je kunt hier dus direct zorgeloos intrekken. Binnen ervaar je meteen warmte en stijl. De woonkamer met erker, een gezellige houtgestookte inzethaard en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde keuken en bijkeuken zorgen voor extra comfort en gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee kamers met dakkapellen, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De beschutte stadstuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te genieten. Daarbij woon je op loopafstand van het centrum, het station en het water van het Kanaal van Steenenhoek. Hier komen sfeer, comfort en een geweldige ligging perfect samen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Al bij aankomst voel je het: hier woon je met plezier. Achter het charmante gietijzeren hekje, langs de bloeiende hortensia’s en het strakke sierstraatwerk, loop je naar de groene voordeur – een entree die meteen een glimlach oproept. De hal verleent toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de meterkast. Wonen & Koken Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval én karakter, met een knus zitgedeelte rond de strakke open haard met inzethaard – compleet met een gezellig plekje voor de houtblokken ernaast. De combinatie van strak gestucte wanden, een charmant behang accent, het plafond met sierrozet en de eiken look laminaatvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een lange eettafel, perfect gepositioneerd bij de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten. Hier vloeit binnen moeiteloos over naar buiten – ideaal voor zomeravonden met open deuren en een goed glas wijn. Uitgebouwde keuken De uitgebouwde keuken aan de tuinzijde is tijdloos ingericht en heerlijk licht, met een groot raam dat uitkijkt op de sfeervolle stadstuin. De rechte opstelling met donkerhouten kastfronten straalt warmte en rust uit. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Een fijne plek waar koken niet hoeft, maar wél leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Handig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger – de plek waar het huishouden netjes uit het zicht blijft, precies zoals je het wilt. INDELING EERSTE VERDIEPING Twee slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, woningbrede slaapkamers van elk circa 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de prachtige glas-in-lood bovenlichten in groen tint, een vaste kast én een praktische inloopkast – volop bergruimte en sfeer in één. De slaapkamer aan de achterzijde biedt nog een extra verrassing: een deur naar het royale, circa 10 m² grote dakterras op het zuiden. Dit terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke, antracietkleurige kunststof tegels en biedt een prachtig uitzicht over het groene landschap, met zicht op zowel de Molen als de Grote Kerk van Gorinchem. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, of om ’s avonds te ontspannen in de laatste zonnestralen. Opfrissen De badkamer is recent vernieuwd en echt een plaatje. De combinatie van stijlvolle wandtegels met vintage zeshoek tegels geeft de ruimte karakter en warmte. De moderne inloopdouche met regendouche, handdouche en een handige nis voor je shampoo maakt het geheel helemaal af. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator – praktisch, comfortabel én mooi om te zien. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en twee fraai afgewerkte slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent voor slapen, werken of hobby. Tuin & Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin van circa 20 m² met een bijna mediterrane sfeer. De tuin is voorzien van tegels, verhoogde plantenbakken vol geraniums en een pergola met druif. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op groen en bomen – een heerlijke plek voor koffie, een boek of gewoon even niets. Highlights •Bouwjaar 1935 •Grondig gerenoveerd in 2022 •Woonoppervlakte 126 m² •Perceeloppervlakte 90 m² •Volledig voorzien van HR++ glas, aan de voorzijde akoestisch glas •Energielabel C •Sfeervolle woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin •Open haard met inzet houthaard voor extra warmte en sfeer •Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •Praktische bijkeuken •Eerste verdieping: twee woningbrede slaapkamers en kastruimte •Dakterras van ca. 10 m², gelegen op het zuiden •Bijna nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator •Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en bergkast met cv-opstelling •Beschutte stadstuin op het zuiden •Achter de woning bevindt zich een ruim parkeerplein met voldoende parkeergelegenheid •Fijne ligging, op loopafstand van het centrum van Gorinchem •Vanaf 1 januari 2026 stijgt de reguliere NHG-grens naar € 470.000. Dit biedt toekomstige kopers extra financiële ruimte en zekerheid bij de aankoop van een woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 36/30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.