Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Dikkertje Dap 90

4207WH Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Dikkertje Dap 90 Gorinchem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime energiezuinige woning met maar liefst zes slaapkamers in de geliefde woonwijk Gorinchem-oost. Op zoek naar een duurzame eengezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin op het westen? Dan is dit pand in de populaire Annie M.G. Schmidt-buurt in Gorinchem absoluut het bekijken waard. In deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat deze goed onderhouden woning waar comfort, leefruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen vanuit de bouw en maar liefst 15 zonnepanelen die gezamenlijk het afgelopen jaar 4132 kWh opgewekt hebben, beschikt de woning over een energielabel A wat bijdraagt aan lage energielasten en gunstige financieringsvoorwaarden. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd in december 2025 en de vloeren op de bovenverdiepingen zijn tevens in 2025 vernieuwd. Buitenleven De fraai aangelegde “groene” achtertuin is gelegen op het westen met een lichte zuidelijke oriëntatie. Door de gunstige ligging en de diepte van de tuin kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een fijne plek voor spelende kinderen, lange zomeravonden en ontspannen momenten buiten. Comfortabele woonverdiepingen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken voorzien is met een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, combi-oven, twee koelkasten en een Quooker. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op een groenstrook. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houten vloer, glad gestucte wanden, een houtkachel en airconditioning. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta | 2014). Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, maar biedt ook voldoende ruimte voor een fijne thuiswerk- of hobbyplek. Wonen in de Annie M.G. Schmidt-buurt De Annie M.G. Schmidt-buurt staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een rustige sfeer. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Gorinchem, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed en snel bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Royale eengezinswoning met zes slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Goede isolatie van dak, wanden en beglazing - Buitenzijde woning in december 2025 geschilderd - Vloeren bovenverdieping in 2025 vernieuwd - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen met zuidelijke ligging - Open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met houtkachel en airconditioning - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne badkamer, gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen - klaar voor een nieuwe eigenaar om zich direct thuis te voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.