Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Ganzenwei 9

4205XD Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Ganzenwei 9 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open huis op donderdag 19 februari 2026 van 15.00 uur tot 16.30 uur. Je bent welkom zonder afspraak. Individuele bezichtigingen zijn uiteraard ook mogelijk, je kunt daarvoor bellen om een afspraak in te plannen. Instapklare woning met praktijkruimte en carport met vrij uitzicht over de Eendenplas Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, waar je zó in kunt trekken en elke dag kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Ganzenwei 9 precies wat je zoekt. Met een eigen carport, berging én een volledig ingerichte praktijkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van wonen en werken. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk De Eendenplas woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning om verliefd op te worden Deze moderne eengezinswoning uit 2003 is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² is er volop ruimte voor jou en je gezin. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en het uitstekende onderhoud kun je hier zorgeloos en duurzaam wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren neemt het onderhoud zoals onder andere het buitenschilderwerk en de opstalverzekering uit handen, waardoor jij alleen hoeft te genieten. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Royale woonkamer met grote dubbele openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met strak design en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer • Complete badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Zeer diepe achtertuin op het westen met berging en afsluitbare carport met afstandsbediening • Separate praktijkruimte van circa 20 m² met eigen keuken, wachtruimte en airco • Parkeren op eigen terrein Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook flexibel. Ideaal voor gezinnen én voor zelfstandig ondernemers. Duurzaam en onderhoudsvrij wonen Met 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Dankzij de actieve VvE hoef je je geen zorgen te maken over groot onderhoud. Voor slechts € 90,90 per maand geniet je van complete gemoedsrust. Perfecte ligging in Gorinchem Deze woning combineert rust, groen en bereikbaarheid op een unieke manier. • Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Station op circa 10 minuten lopen • Historisch centrum op ongeveer 20 minuten lopen • Winkelcentrum op 3 minuten rijden of 10 minuten fietsen Hier woon je in een rustige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in het tussenportaal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2023 is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het grote raam waardoor je een vrij uitzicht hebt op de Eendenplas. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Verrassend ruime verdieping met grote overloop en twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Hier bevinden zich ook de wasmachineopstelling en de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van privacy en comfort. Achterin bevinden zich de stenen berging, de carport en de praktijkruimte.. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Energielabel: A, HR++ glas, 8 zonnepanelen, cv ketel Intergas uit 2024 • Woonoppervlak: 141 m² • Bruto vloeroppervlak: 208 m² • Inhoud: 532 m³ • Geschat perceeloppervlak: circa 200 m² • VvE bijdrage: € 90,90 per maand • Afsluitbare carport met afstandsbediening op eigen terrein • Praktijkruimte met eigen voorzieningen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Laatst geschilderd: 2024 • Oplevering in overleg Plan jouw bezichtiging Woningen met deze combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en locatie zijn zeldzaam. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 19-02 van 15:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
16890 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.