Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Ganzenwei 9

4205XD Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Ganzenwei 9 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis op donderdag 19 februari 2026 van 15.00 uur tot 16.30 uur. Je bent welkom zonder afspraak. Individuele bezichtigingen zijn uiteraard ook mogelijk, je kunt daarvoor bellen om een afspraak in te plannen. Instapklare woning met praktijkruimte en carport met vrij uitzicht over de Eendenplas Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, waar je zó in kunt trekken en elke dag kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Ganzenwei 9 precies wat je zoekt. Met een eigen carport, berging én een volledig ingerichte praktijkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van wonen en werken. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk De Eendenplas woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning om verliefd op te worden Deze moderne eengezinswoning uit 2003 is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² is er volop ruimte voor jou en je gezin. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en het uitstekende onderhoud kun je hier zorgeloos en duurzaam wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren neemt het onderhoud zoals onder andere het buitenschilderwerk en de opstalverzekering uit handen, waardoor jij alleen hoeft te genieten. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Royale woonkamer met grote dubbele openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met strak design en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer • Complete badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Zeer diepe achtertuin op het westen met berging en afsluitbare carport met afstandsbediening • Separate praktijkruimte van circa 20 m² met eigen keuken, wachtruimte en airco • Parkeren op eigen terrein Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook flexibel. Ideaal voor gezinnen én voor zelfstandig ondernemers. Duurzaam en onderhoudsvrij wonen Met 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Dankzij de actieve VvE hoef je je geen zorgen te maken over groot onderhoud. Voor slechts € 90,90 per maand geniet je van complete gemoedsrust. Perfecte ligging in Gorinchem Deze woning combineert rust, groen en bereikbaarheid op een unieke manier. • Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Station op circa 10 minuten lopen • Historisch centrum op ongeveer 20 minuten lopen • Winkelcentrum op 3 minuten rijden of 10 minuten fietsen Hier woon je in een rustige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in het tussenportaal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2023 is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het grote raam waardoor je een vrij uitzicht hebt op de Eendenplas. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Verrassend ruime verdieping met grote overloop en twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Hier bevinden zich ook de wasmachineopstelling en de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van privacy en comfort. Achterin bevinden zich de stenen berging, de carport en de praktijkruimte.. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Energielabel: A, HR++ glas, 8 zonnepanelen, cv ketel Intergas uit 2024 • Woonoppervlak: 141 m² • Bruto vloeroppervlak: 208 m² • Inhoud: 532 m³ • Geschat perceeloppervlak: circa 200 m² • VvE bijdrage: € 90,90 per maand • Afsluitbare carport met afstandsbediening op eigen terrein • Praktijkruimte met eigen voorzieningen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Laatst geschilderd: 2024 • Oplevering in overleg Plan jouw bezichtiging Woningen met deze combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en locatie zijn zeldzaam. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 19-02 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
16890 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.