Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Gildenweg 60

4204GJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Gildenweg 60 Gorinchem
Bild 2

Beschreibung

Op een gunstige locatie in de Gildenwijk, met het Gijsbert van Andelpark direct om de hoek staat deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met garage en parkeergelegenheid incl. EV-laadpaal op een perceel van 213m² eigen grond. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met houtkachel op, waarbij de gehele begane grond ook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is volledig uitgerust en de moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. Op de etages vind je verder vier slaapkamers. De ruime achtertuin biedt veel privacy, een overkapping, een achterom en zelfs een (deels) ingegraven zwembad. Dit aanbod heeft energielabel C, maar de 13 zonnepanelen en thuisbatterij van de huidige eigenaar dragen naar verwachting zeker bij aan een verbetering van het energielabel. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderboerderij, natuurcentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gorinchem is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 of A27 op. Kortom: een ruime hoekwoning op een uitstekende locatie met garage, oprit en volop mogelijkheden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Indeling Keurige overdekte entree in de hal met garderobe, de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de nette en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje. De zonnige woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen, waarbij je vanuit de achterzijde directe toegang hebt tot de fijne achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een fraaie schouw met houtkachel vormt de natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes. De gehele begane grond biedt een doorgelegde plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook vanuit de afgesloten keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De parallelle keukenopstelling is compleet uitgerust met onder meer een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, combi-oven, magnetron, RVS spoelbak en een gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De moderne badkamer is in 2019 in zijn geheel vernieuwd en is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn de ruime tweede slaapkamer en de derde slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping De voorzolder met dakraam herbergt de witgoedaansluitingen. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en vaste bergruimte. Tuin De voortuin (ca. 50 m²) is gedeeltelijk omheind met daarachter een plantenperk voorzien van vaste beplanting en siergrassen. De eigen oprit -inclusief een aan de zijgevel bevestigde laadpaal- biedt parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Deze laatste beschikt naast de cv-ketel over elektra, water, een bergzolder en toegang tot de achtertuin.. Achtertuin De ruime en privacy-volle achtertuin (ca. 70 m²) is grotendeels betegeld maar biedt hiernaast ook een gazon en plantenborders met diverse beplanting. De tuin is uitgerust met een gezellige overkapping, een handige achterom en een deels ingegraven zwembad. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de garage. Bijzonderheden - De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen. - De gehele begane grond is voorzien van 4-groeps vloerverwarming. - Er is een laadpaal aanwezig aan de zijgevel, deze blijft achter. - De woning heeft momenteel energielabel C, waarbij de 13 zonnepanelen en de thuisbatterij nog niet zijn meegenomen. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: gildenweg60.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4204

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.