Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Het Fluitketeltje 27

4207WN Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Het Fluitketeltje 27 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Fluitketeltje 27 in Gorinchem, een uitzonderlijk ruime en complete twee-onder-een-kapwoning waar comfort, leefruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van meerdere hobby- of logeerkamers. Met een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zes slaapkamers een fijne tuin met garage is dit een huis waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze royale woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is prettig ingedeeld en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Zowel in de hal, woonkamer als keuken ligt een travertin natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De open verbinding met de keuken en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en maken deze plek tot het hart van het huis. Wonen & koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Met voldoende werkruimte en veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur en een Grohe-kokendwaterkraan is dit een keuken waar dagelijks comfort en kookplezier samenkomen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kan het allemaal. Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van screens; dit biedt privacy zonder dat je het uitzicht verliest. Slapen & badkamer Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig die zorgen voor verkoeling in de zomer en veel privacy geven, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd: ruime douche voor 2 personen, een dubbele wastafel met spiegel en bijbehorende verlichting en een meubel met 2 ruime lades. Daarnaast is er een dubbele kast geplaatst voor het opbergen van handdoeken. Naast de designradiator is de badkamervloer voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt de badkamer over een extra luchtafvoer naar buiten. Alle gemakken die je wenst voor een comfortabele start van de dag. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. Aan opbergruimte geen gebrek; in de hal op de tweede verdieping vind je een ruime kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, perfect als extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte & parkeren De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, dubbelwandige, geïsoleerde garage. Die zorgt voor volop bergruimte en/of een veilige plek voor de auto. Dit maakt het geheel bijzonder compleet en comfortabel. Highlights * Zeer ruime woning met 3 woonverdiepingen * Woonoppervlakte 178 m2 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Dubbelglas * 21 zonnepanelen * Extra vliering voor opslag * Royale woonkamer met open keuken * 6 slaapkamers * Moderne badkamer * Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin * Dubbelwandige, geïsoleerde garage aanwezig * Praktische en flexibele indeling * Openslaande deuren naar de tuin * Geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis * Gelegen in een prettige woonomgeving * Openbaar parkeren nabij het huis * Laadpaal op eigen terrein * Gelegen in een rustige woonwijk * Vrij uitzicht aan de zijkant en voorzijde van de woning * Stijlvolle, ruime voortuin met veel groen en een moderne vijver Wonen aan het Fluitketeltje Fluitketeltje 27 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Laag Dalem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis geniet van ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een bijzonder ruime en complete woning met eindeloze mogelijkheden, klaar om naar eigen wens ingericht te worden en jarenlang woonplezier te bieden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 23-01 van 13:15 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
608 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.