Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Het Fluitketeltje 27

4207WN Gorinchem • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Het Fluitketeltje 27 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Fluitketeltje 27 in Gorinchem, een uitzonderlijk ruime en complete twee-onder-een-kapwoning waar comfort, leefruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van meerdere hobby- of logeerkamers. Met een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zes slaapkamers een fijne tuin met garage is dit een huis waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze royale woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is prettig ingedeeld en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Zowel in de hal, woonkamer als keuken ligt een travertin natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De open verbinding met de keuken en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en maken deze plek tot het hart van het huis. Wonen & koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Met voldoende werkruimte en veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur en een Grohe-kokendwaterkraan is dit een keuken waar dagelijks comfort en kookplezier samenkomen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kan het allemaal. Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van screens; dit biedt privacy zonder dat je het uitzicht verliest. Slapen & badkamer Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig die zorgen voor verkoeling in de zomer en veel privacy geven, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd: ruime douche voor 2 personen, een dubbele wastafel met spiegel en bijbehorende verlichting en een meubel met 2 ruime lades. Daarnaast is er een dubbele kast geplaatst voor het opbergen van handdoeken. Naast de designradiator is de badkamervloer voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt de badkamer over een extra luchtafvoer naar buiten. Alle gemakken die je wenst voor een comfortabele start van de dag. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. Aan opbergruimte geen gebrek; in de hal op de tweede verdieping vind je een ruime kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, perfect als extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte & parkeren De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, dubbelwandige, geïsoleerde garage. Die zorgt voor volop bergruimte en/of een veilige plek voor de auto. Dit maakt het geheel bijzonder compleet en comfortabel. Highlights * Zeer ruime woning met 3 woonverdiepingen * Woonoppervlakte 178 m2 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Dubbelglas * 21 zonnepanelen * Extra vliering voor opslag * Royale woonkamer met open keuken * 6 slaapkamers * Moderne badkamer * Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin * Dubbelwandige, geïsoleerde garage aanwezig * Praktische en flexibele indeling * Openslaande deuren naar de tuin * Geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis * Gelegen in een prettige woonomgeving * Openbaar parkeren nabij het huis * Laadpaal op eigen terrein * Gelegen in een rustige woonwijk * Vrij uitzicht aan de zijkant en voorzijde van de woning * Stijlvolle, ruime voortuin met veel groen en een moderne vijver Wonen aan het Fluitketeltje Fluitketeltje 27 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Laag Dalem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis geniet van ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een bijzonder ruime en complete woning met eindeloze mogelijkheden, klaar om naar eigen wens ingericht te worden en jarenlang woonplezier te bieden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 23-01 van 13:15 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
240 m²
Content
608 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.