Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 42 a

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kalkhaven 42 a Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | maandag 27 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Start jouw woonavontuur hier! Ben je klaar om de stap te zetten naar je eigen plek? Dan is dit moderne studio-appartement aan de Kalkhaven 42-A in Gorinchem precies wat je zoekt! Recent gerenoveerd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner – deze compacte maar praktische studio biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Met een fijne keuken, een moderne badkamer, nette laminaatvloer en een frisse uitstraling voelt dit appartement direct als thuis. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en jouw eigen sfeer te creëren. Een ideale kans om jouw eerste koopwoning te bemachtigen midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat dit charmante appartement te bieden heeft! Wonen op een plek met karakter Dans door het leven op deze bijzondere locatie in hartje Gorinchem! In het voormalige pand van dansschool Akkerman zijn enkele jaren geleden negen unieke appartementen gerealiseerd – elk met een eigen uitstraling. Hier woon je op steenworp afstand van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, de stadsmuren en het park Buiten de Waterpoort. Een ideale combinatie van levendigheid en rust, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. INDELING Welkom thuis! Deze studio van circa 26 m² ligt op de eerste verdieping en werd in 2021 volledig gerenoveerd. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen, koken & slapen – compact maar compleet De drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken de studio tot een fijne, open ruimte. De fijne keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor je moeiteloos kunt schakelen tussen koken en ontspannen. Of je nu even snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt kokkerellen – hier kan het allemaal. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de studio helemaal naar je eigen smaak in te richten. De badkamer is eigentijds en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Belangrijke kenmerken: -Bouwjaar 1935, getransformeerd in 2021 -Woonoppervlakte: ca. 26 m² -Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond -Verwarming elektrisch, warm water via boiler -Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Grijp deze kans en maak van dit sfeervolle studio-appartement jouw eigen thuis in het hart van Gorinchem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
26 m²
Inhalt
90 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.