Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 42 a

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kalkhaven 42 a Gorinchem

Open house

Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | maandag 27 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Start jouw woonavontuur hier! Ben je klaar om de stap te zetten naar je eigen plek? Dan is dit moderne studio-appartement aan de Kalkhaven 42-A in Gorinchem precies wat je zoekt! Recent gerenoveerd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner – deze compacte maar praktische studio biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Met een fijne keuken, een moderne badkamer, nette laminaatvloer en een frisse uitstraling voelt dit appartement direct als thuis. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en jouw eigen sfeer te creëren. Een ideale kans om jouw eerste koopwoning te bemachtigen midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat dit charmante appartement te bieden heeft! Wonen op een plek met karakter Dans door het leven op deze bijzondere locatie in hartje Gorinchem! In het voormalige pand van dansschool Akkerman zijn enkele jaren geleden negen unieke appartementen gerealiseerd – elk met een eigen uitstraling. Hier woon je op steenworp afstand van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, de stadsmuren en het park Buiten de Waterpoort. Een ideale combinatie van levendigheid en rust, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. INDELING Welkom thuis! Deze studio van circa 26 m² ligt op de eerste verdieping en werd in 2021 volledig gerenoveerd. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen, koken & slapen – compact maar compleet De drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken de studio tot een fijne, open ruimte. De fijne keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor je moeiteloos kunt schakelen tussen koken en ontspannen. Of je nu even snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt kokkerellen – hier kan het allemaal. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de studio helemaal naar je eigen smaak in te richten. De badkamer is eigentijds en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Belangrijke kenmerken: -Bouwjaar 1935, getransformeerd in 2021 -Woonoppervlakte: ca. 26 m² -Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond -Verwarming elektrisch, warm water via boiler -Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Grijp deze kans en maak van dit sfeervolle studio-appartement jouw eigen thuis in het hart van Gorinchem! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 27-10 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
26 m²
Content
90 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.