Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 32

4205VA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kleine Haarsekade 32 Gorinchem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open dag | zaterdag 6 september tussen 09:00 en 14:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaande garage, tuin én authentieke details! Welkom aan de Kleine Haarsekade 32 in Gorinchem – een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter, stijl en volop ruimte! Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details uit de jaren ’30 en het comfort van nu. Met een vrijstaande garage, een zonnige tuin, een grote oprit en een royale kavel van 232 m² is dit een unieke kans voor wie charme en gemak wil combineren. Highlights op een rijtje - Fraaie hoekligging met grote voor- én achtertuin (zuidoost ligging) - Vrijstaande garage met vliering, achterom bereikbaar - Een ruime oprit - Uitstekend onderhouden - Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en originele tegeltjes - Sfeervolle woonkamer en-suite met erker, open haard én tuindeuren - Voorzien van HR++ glas - Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur - 5 slaapkamers + veel bergruimte - Complete badkamer met ligbad én douche - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - Toplocatie nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum Indeling begane grond Entree en hal De woning verwelkomt je via een ruime voortuin en een statige voordeur. Het voorportaal is een échte eyecatcher, met originele tegeltjes en een prachtig glas-in-loodraam. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trap/kelderkast, toiletruimte en de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Woonkamer en suite De woonkamer en-suite ademt sfeer en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer (ca. 19,1 m²) met erker en open haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 16,3 m²) met natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Schuifdeuren met glas-in-lood ramen en ingebouwde kasten scheiden beide ruimtes en zorgen voor veel karakter. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een natuurstenen werkblad. Voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en weggewerkte afzuigkap. Via de deur in de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking. Badkamer Een heerlijke complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, kastruimte, designradiator én glas-in-lood raam. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee grote, lichte slaapkamers (beiden ca. 12m2). Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Dankzij de schuttingen en dubbele achterom geniet je hier van veel privacy. Garage De vrijstaande garage (2,63 x 6,65 m) is bereikbaar via de Lange Slagenstraat en beschikt over een kanteldeur, ramen, een loopdeur naar de tuin én een praktische vliering. Ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Kortom Een karakteristieke jaren ’30 woning die tot in de puntjes verzorgd is, met ruimte, licht en sfeer in overvloed. Dankzij de vrijstaande garage, vijf slaapkamers, tuin met privacy en de gunstige ligging is dit een woning die alles heeft. De nieuwe eigenaar mag zich gelukkig prijzen – dit is wonen met karakter én comfort!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 Cw 5 (hybride-Ready) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.