Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Laag Dalemseweg 68

4208BA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Laag Dalemseweg 68 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare tweekapper met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. - Voorzien van 5 slaapkamers, 17 zonnepanelen en energiebewust wonen - Vrij zicht op groen en speelplaats aan voorzijde - Overkapping met glazen schuifpui en parkeren op eigen erf - Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy Aan de Laag Dalemseweg 68 staat deze moderne tweekapper in de geliefde wijk Hoog Dalem. Een huis waar alles klopt: strak afgewerkt, goed onderhouden en zonder klussen te betrekken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar buiten. De open keuken met schiereiland vormt een gezellig punt in huis, afgewerkt met een doorlopend Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Terwijl je staat te koken, kijk je via de diepe vensterbank uit op de speeltuin met houten toestellen en het groen aan de voorzijde; genieten van een vrij uitzicht, zonder directe inkijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop maakt het extra praktisch. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel en voorzien van airco en rolluiken. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De mooie overkapping met glazen schuifpui is een heerlijke plek om te zitten, van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Parkeren kan op de oprit met ruimte voor twee auto’s, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Met 17 zonnepanelen, airco op de eerste én tweede verdieping en een elektrisch zonnescherm is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Kortom: een fijne woning waar je meteen in kunt, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en waar je weinig omkijken naar hebt! Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de inpandige berging (met deur naar buiten en voor diverse doeleinden te gebruiken) als de woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en gashaard; halfopen keuken met schiereiland afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en koelkast. Eerste verdieping: overloop met airco en toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde en masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separaat toilet. Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en afgesloten (kast)ruimte met witgoedaansluitingen plus opstelling van de technische installaties; twee extra slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel en voorzien van airco. Tevens is er een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Nieuwe keukenapparatuur geplaatst in februari 2025 - Voorzien energielabel A, daarna zijn er nog 17 zonenpanelen geplaatst waardoor het energielabel hoger zou kunnen worden - Rondom kunststof kozijnen met horren op de slaapkamers - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping - Airco op eerste verdieping en in beide zolderslaapkamers - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond  - Verkerend in goede staat van onderhoud Ligging: Hoog Dalem is een jonge, duurzame en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Gorinchem. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en horeca. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zó in de historische binnenstad van Gorinchem. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Hoog Dalem combineert comfortabel wonen met eigentijdse architectuur, energiezuinigheid en een sterke buurtgemeenschap, een plek waar je je snel thuis voelt.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
592 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.