Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Laag Dalemseweg 68

4208BA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Laag Dalemseweg 68 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare tweekapper met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. - Voorzien van 5 slaapkamers, 17 zonnepanelen en energiebewust wonen - Vrij zicht op groen en speelplaats aan voorzijde - Overkapping met glazen schuifpui en parkeren op eigen erf - Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy Aan de Laag Dalemseweg 68 staat deze moderne tweekapper in de geliefde wijk Hoog Dalem. Een huis waar alles klopt: strak afgewerkt, goed onderhouden en zonder klussen te betrekken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar buiten. De open keuken met schiereiland vormt een gezellig punt in huis, afgewerkt met een doorlopend Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Terwijl je staat te koken, kijk je via de diepe vensterbank uit op de speeltuin met houten toestellen en het groen aan de voorzijde; genieten van een vrij uitzicht, zonder directe inkijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop maakt het extra praktisch. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel en voorzien van airco en rolluiken. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De mooie overkapping met glazen schuifpui is een heerlijke plek om te zitten, van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Parkeren kan op de oprit met ruimte voor twee auto’s, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Met 17 zonnepanelen, airco op de eerste én tweede verdieping en een elektrisch zonnescherm is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Kortom: een fijne woning waar je meteen in kunt, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en waar je weinig omkijken naar hebt! Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de inpandige berging (met deur naar buiten en voor diverse doeleinden te gebruiken) als de woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en gashaard; halfopen keuken met schiereiland afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en koelkast. Eerste verdieping: overloop met airco en toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde en masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separaat toilet. Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en afgesloten (kast)ruimte met witgoedaansluitingen plus opstelling van de technische installaties; twee extra slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel en voorzien van airco. Tevens is er een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Nieuwe keukenapparatuur geplaatst in februari 2025 - Voorzien energielabel A, daarna zijn er nog 17 zonenpanelen geplaatst waardoor het energielabel hoger zou kunnen worden - Rondom kunststof kozijnen met horren op de slaapkamers - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping - Airco op eerste verdieping en in beide zolderslaapkamers - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond  - Verkerend in goede staat van onderhoud Ligging: Hoog Dalem is een jonge, duurzame en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Gorinchem. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en horeca. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zó in de historische binnenstad van Gorinchem. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Hoog Dalem combineert comfortabel wonen met eigentijdse architectuur, energiezuinigheid en een sterke buurtgemeenschap, een plek waar je je snel thuis voelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
592 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.