Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Zakdragerstraat 5

4204EV Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Zakdragerstraat 5 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 december | 13:00 – 17:00 uur Kom dit appartement ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We geven je graag een rustige, ontspannen rondleiding — helemaal op jouw tempo. Instapklaar, modern en twee heerlijke buitenplekken — dit is wonen met een hoofdletter W. Starters, hou je vast: dit is jouw kans om meteen goed te beginnen in Gorinchem. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. Een licht en ruim 3-kamer HOEK-appartement op de tweede verdieping, volledig gemoderniseerd, slimme nieuwe indeling én twee balkons. Eén daarvan heeft zo’n relaxed groen uitzicht dat je stress spontaan vergeet. Met 72 m² woonplezier is dit appartement ideaal als je comfortabel wilt wonen in een rustige buurt, zonder dat je eerst drie weekenden in de bouwmarkt hoeft te bivakkeren. Denk aan: twee prettige slaapkamers, grotendeels dubbel glas (voorzijde kunststof kozijnen met HR++), strakke wanden, laminaat vloeren, een gezellige strakke cinewall met sfeerhaard en een keuken waar je bijna zin van krijgt om te gaan koken. De balkons zijn echte pluspunten: •Het grote balkon grenst aan de woonkamer én slaapkamer — perfect voor koffie, zon, borrels of al je “ik ga écht vaker buiten zitten”-voornemens. •Het tweede, inpandige balkon ligt aan de voorzijde en is een fijne extra plek om even te ontsnappen aan de drukte. De ligging is uitstekend: de Zakdragerstraat ligt in de Gildenwijk, een rustige en centrale woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het ‘Piazza Center’, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het station. Verder reizen? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Utrecht en Rotterdam. Een ideale locatie om comfortabel en praktisch te wonen. Kortom: netjes, modern, licht en klaar voor de start. Jij ook? INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, de praktische technische ruimte met wasruimte, 2 slaapkamers en de meterkast (vernieuwd in 2010 uitgebreid naar 7 groepen). Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen & Koken De woonkamer (22,7 m²) voelt meteen gezellig dankzij de strakke wanden, frisse tinten, laminaatvloer en een cinewall met sfeerhaard — Netflix-modus aan. Vanuit hier loop je zó het balkon (6,7 m², west) op, compleet met zonnedoek en kunstgras. Het uitzicht? Een groen grasveld waar je instant chill-vibes van krijgt. Extra handig: dit balkon is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. De woonkeuken (11,6 m²) is gemaakt door een voormalige slaapkamer op te offeren — en dat was het meer dan waard. Nu heb je een ruime, halfopen keuken met moderne L-opstelling, donkere fronten en alles wat je nodig hebt: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg plek voor een hoge eettafel met barkrukken (en ja, die kunnen worden overgenomen — meteen klaar voor je eerste housewarming). 2 Slaapkamers De eerste beschikt over een vaste kast én directe toegang tot het balkon — perfect als werkplek, creatieve kamer of logeerkamer. De tweede is ideaal als hoofdslaapkamer: lekker ruim, geschikt voor een tweepersoonsbed én met plek voor een goede kledingkast. Opfrissen Via de hal bereik je zowel de badkamer als het toilet, handig naast elkaar. De badkamer voelt licht en fris met witte tegels, een modern wastafelmeubel met spiegel, een hoge opbergkast, een inloopdouche met regendouche, handdouche én een designradiator — precies wat je nodig hebt om 's ochtends wakker te worden of ’s avonds relaxed af te schakelen. Naast de badkamer vind je het zwevende toilet, netjes afgewerkt en helemaal van nu. Aparte Wasruimte Handig: er is een aparte wasruimte (waar vroeger de keuken zat). Hier kun je makkelijk je wasmachine en droger kwijt, staat de nieuwe combi-cv-ketel (december 2025) én heb je extra opbergruimte voor alle spullen die je liever niet in het zicht hebt. Zo blijft de rest van je appartement lekker opgeruimd. Vanuit deze ruimte stap je ook het tweede, inpandige balkon aan de voorzijde op — ideaal voor een frisse neus tussendoor. Berging Op de begane grond vind je een praktische berging van 6 m². Ideaal voor je fiets, seizoensspullen of alles wat je liever niet in huis laat slingeren. Superhandig — zo blijft je appartement zelf lekker ruim en overzichtelijk. Highlights •Portiek 3-kamer HOEK-appartement — extra licht, privacy en een fijne indeling •Bouwjaar 1960 — solide basis, frisse uitstraling •Gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via de trap •72 m² woonoppervlakte — licht, ruim en praktisch ingedeeld •Twee slaapkamers — ideaal voor logees, thuiswerk of future plans •Ruime woonkamer met halfopen keuken (ca. 34 m²) en directe toegang tot het balkon •Moderne keuken met complete inbouwapparatuur — koken = genieten •Twee balkons — waarvan één bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer •Aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger, nieuwe cv-ketel én extra opbergruimte •Doorgelegd licht laminaat — meteen een fijne, rustige basis •Grotendeels HR++ beglazing — comfortabel en energiezuiniger wonen •Energielabel D •Screens en zonwering •Eigen berging — perfect voor fiets, sportuitrusting of seizoens spullen •VvE Zakdragerstraat / Wieldraaierstraat — bijdrage ca. €150 per maand •Rustige, prettige buurt dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen Nieuwsgierig? Kom vooral langs — dit huis doet namelijk heel hard z’n best om jullie nieuwe favoriete plek te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace Matic 28C CW4 24KW. ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4204

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.