Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

De Schutterij 4

7213TA Gorssel • Gelderland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.268

Fotoalbum

De Schutterij 4 Gorssel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern met een nostalgische toets – Landelijk en vrijstaand wonen in het groene hart van Gorssel Is het uw wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen, maar dan wél in de geborgenheid van een knus buurtje? Dan is deze fijne villa het bekijken meer dan waard! De Schutterij 4 ligt in een geliefde wijk, aan het einde van een doodlopend straatje met daaraan slechts twee woningen. Daardoor heeft u hier alle rust om te wonen, te leven en te genieten van het groen. En toch bent u zo in het gezellige centrum van Gorssel. Het huis werd in 1992 onder architectuur gebouwd: modern met een nostalgische toets. Met de antiekblauwe luiken en de sierspanten aan de topgevel is het een echte blikvanger. De woning heeft een ruim woonoppervlak van 168 m² en heeft vier slaapkamers – met eventueel een vijfde, want die doet nu dienst als bergzolder/walk-in closet – en twee badkamers. Het huis staat op een perceel van 497 m² en heeft een heerlijke zonnige tuin, waar altijd een plekje is om van de zon te genieten. Het huis is ontworpen in een landelijke bouwstijl die zo goed past bij de omgeving, en is met veel zorg afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Ook het onderhoud is uitstekend en al het houtwerk is keurig in de verf. Daarbij is het huis in de loop der jaren flink verduurzaamd en heeft het een keuring en energielabel B. Waar buitenspelen nog doodgewoon is Deze gewilde woonwijk is grotendeels ingedeeld in hofjes, waardoor er haast geen verkeer is en u hier veel rust ervaart. Er is veel openbaar groen: er zijn meerdere speelveldjes in de buurt, waardoor buitenspelen hier nog aan de orde van de dag is. En bosjes in de buurt. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetiekjes, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Ook de natuur is steeds vlakbij: vanaf de Elfuursweg zijn de bossen rondom Gorssel en Joppe binnen handbereik, of waai eens uit bij de spectaculaire Ravenswaarden of de prachtige Gorsselse Heide. Uitvalswegen liggen op 10 minuten met de auto, en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen – twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Entree De entree bevindt zich rechts van het huis onder de overkapping aan de voorzijde van de garage. De hal is licht en zonnig, met op de vloer plavuizen met een lichte terracotta-look. In de hal bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast, de wc, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn geïntegreerd in één grote, open ruimte. Op de vloer ligt een klassiek eiken parket. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door de grote raampartijen, die rechts voorzien zijn van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een riante keuken met fronten van bicolor kersen- en crèmekleurig, en is voorzien van een marmeren werkblad en achterwand. Koken gebeurt op de extra brede inductieplaat, er is een rvs-spoelbak en uiteraard is er de wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koelkast en een hetelucht-circulatie oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met inbouwkast (met daarin plek voor een vriezer of extra koelkast en een aansluiting voor wasmachine en droger) en stortbak. Links is er een deur naar de tuin en het zonneterras, rechts is er toegang tot de garage, met ruimte voor een werkbank, de fietsen en de tuingereedschappen. Bovenverdieping De overloop grenst aan vier slaapkamers, waarvan er één overgaat in een ruime bergzolder die met een simpele aanpassing een grotere slaapkamer kan worden en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de tweede van een fraaie inloopdouche, wc en wastafel. Zolder Over de hele lengte van het huis is een grote zolder. Deze is toegankelijk via een vlizotrap. Buitenruimte Rondom het huis ligt een gezellige tuin. Achter de keuken ligt een heerlijk terras waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. Door de hagen heeft u hier privacy genoeg. Rondom ligt een gazon en de tuin is rijk aan kleurige beplanting in de ruime borders, zoals krokusjes, narcisjes en skimnia. Kortom Een stijlvolle en gezellige vrijstaande woning in het groene Gorsselse hart! Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane-grondvloerisolatie Verwarming: CV-combiketel Brink (2011) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Bestemming: Wonen Berging: aangebouwde stenen garage Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 646 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 497 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.