Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Joppelaan 64

7213AD Gorssel • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.345

Fotoalbum

Joppelaan 64 Gorssel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gorssel, Joppelaan 64 Vriendelijk familiehuis met gastenverblijf en vrij uitzicht. Dicht bij bijna alles en toch midden in het groen. De gezellige leefkeuken ligt aan de voorzijde. Via de overhoekse ramen ziet u de kinderen of gasten al aan komen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de velden. In de verte grazen paarden, als u geluk heeft ziet u een ree. Groots en intiem tegelijk Het huis dateert van 1928, is vanaf 2015 gerenoveerd en ziet er, dankzij het nauwkeurige onderhoud, perfect uit. De grote living aan de achterzijde is opgedeeld in meerdere hoekjes. Om TV te kijken, om als zithoek te gebruiken, om te lezen of om te spelen. Als u wilt maakt u er gemakkelijk één grote, stoere living van. De robuuste eiken vloer is overal op voorbereid. In het najaar zorgt de gaskachel samen met de vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat. Vanaf het vroege voorjaar kunnen alle openslaande deuren open en wordt binnen als vanzelf buiten. Het zonnige terras is net zo breed als de achtergevel; de lager gelegen tuin oogt eindeloos diep. Wakker door de vogels Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een royale badkamer. De ‘master’ ligt op het zuiden en heeft een prachtig zicht op de natuur. Aan de voorzijde zijn twee prettige kamers. Weer een verdieping hoger zijn nog eens twee kamers. Handig voor opslag, als fitnessruimte of als kantoor. Slapen of logeren kan natuurlijk ook! ’s Nachts is het hier nog echt stil en donker. Ook het vrolijke vogelgekwetter in de zomer is inclusief. Buitenleven Het bijgebouw biedt drie handige functies onder een dak: een garage, een fietsen- of bergruimte en het gastenverblijf. Handig voor een oldtimer, voor hockeysticks en golfsets en voor familie of vrienden die blijven slapen. U kunt het gastenverblijf ook verhuren, bijvoorbeeld als B&B. De tuin is romantisch vormgegeven met rozenhagen, pergola’s en bloembakken. Er is een eigen grondwaterpomp voor de tuin aanwezig. Een gigantische magnoliaboom kondigt – elk jaar weer - het voorjaar aan. Er is genoeg ruimte voor een moestuin, boomgaard, trampoline of buitenkeuken. En dan nog blijft er ruimte om te voetballen of te ravotten met de hond. Als u wilt, wandelt u via de achterzijde zo de vrije natuur in. Dicht bij bijna alles De van oudsher populaire Joppelaan leidt vanuit het voorname Gorssel naar het wat dromerige Joppe. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Gorssel terecht. Naast een supermarkt vindt u er ook nog ouderwets lekkere speciaalzaken. Museum MORE heeft een prachtige vaste kunstcollectie en regelmatig wisselende tentoonstellingen. De basisscholen in Joppe en Gorssel liggen op fietsafstand. Net als de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer (elk 6 km). Omringende bossen en uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel nodigen uit om te wandelen en te fietsen. De A1 richting Amsterdam (ruim een uur) of Hengelo bereikt u in vijf autominuten. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Begane grond: Entree. Hal met toilet en kast t.b.v. witgoedapparatuur. Woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en gashaard. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers met kastruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. 2 Slaapkamers. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1928 Perceelsoppervlakte: 2.235 m² Inhoud: ca 949 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197 m² Overig inpandige ruimte: ca. 53 m² Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen (spouw)muren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Verwarming: het huis en het gastenverblijf zijn voorzien van 2 Nefit HR-combiketels Isolatie: het huis is voorzien van (deels) vloer-, gevel,- dak- en glasisolatie Energielabel: D Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
2235 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.