Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Joppelaan 64

7213AD Gorssel • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.345

Photo Gallery

Joppelaan 64 Gorssel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gorssel, Joppelaan 64 Vriendelijk familiehuis met gastenverblijf en vrij uitzicht. Dicht bij bijna alles en toch midden in het groen. De gezellige leefkeuken ligt aan de voorzijde. Via de overhoekse ramen ziet u de kinderen of gasten al aan komen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de velden. In de verte grazen paarden, als u geluk heeft ziet u een ree. Groots en intiem tegelijk Het huis dateert van 1928, is vanaf 2015 gerenoveerd en ziet er, dankzij het nauwkeurige onderhoud, perfect uit. De grote living aan de achterzijde is opgedeeld in meerdere hoekjes. Om TV te kijken, om als zithoek te gebruiken, om te lezen of om te spelen. Als u wilt maakt u er gemakkelijk één grote, stoere living van. De robuuste eiken vloer is overal op voorbereid. In het najaar zorgt de gaskachel samen met de vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat. Vanaf het vroege voorjaar kunnen alle openslaande deuren open en wordt binnen als vanzelf buiten. Het zonnige terras is net zo breed als de achtergevel; de lager gelegen tuin oogt eindeloos diep. Wakker door de vogels Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een royale badkamer. De ‘master’ ligt op het zuiden en heeft een prachtig zicht op de natuur. Aan de voorzijde zijn twee prettige kamers. Weer een verdieping hoger zijn nog eens twee kamers. Handig voor opslag, als fitnessruimte of als kantoor. Slapen of logeren kan natuurlijk ook! ’s Nachts is het hier nog echt stil en donker. Ook het vrolijke vogelgekwetter in de zomer is inclusief. Buitenleven Het bijgebouw biedt drie handige functies onder een dak: een garage, een fietsen- of bergruimte en het gastenverblijf. Handig voor een oldtimer, voor hockeysticks en golfsets en voor familie of vrienden die blijven slapen. U kunt het gastenverblijf ook verhuren, bijvoorbeeld als B&B. De tuin is romantisch vormgegeven met rozenhagen, pergola’s en bloembakken. Er is een eigen grondwaterpomp voor de tuin aanwezig. Een gigantische magnoliaboom kondigt – elk jaar weer - het voorjaar aan. Er is genoeg ruimte voor een moestuin, boomgaard, trampoline of buitenkeuken. En dan nog blijft er ruimte om te voetballen of te ravotten met de hond. Als u wilt, wandelt u via de achterzijde zo de vrije natuur in. Dicht bij bijna alles De van oudsher populaire Joppelaan leidt vanuit het voorname Gorssel naar het wat dromerige Joppe. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Gorssel terecht. Naast een supermarkt vindt u er ook nog ouderwets lekkere speciaalzaken. Museum MORE heeft een prachtige vaste kunstcollectie en regelmatig wisselende tentoonstellingen. De basisscholen in Joppe en Gorssel liggen op fietsafstand. Net als de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer (elk 6 km). Omringende bossen en uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel nodigen uit om te wandelen en te fietsen. De A1 richting Amsterdam (ruim een uur) of Hengelo bereikt u in vijf autominuten. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Begane grond: Entree. Hal met toilet en kast t.b.v. witgoedapparatuur. Woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en gashaard. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers met kastruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. 2 Slaapkamers. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1928 Perceelsoppervlakte: 2.235 m² Inhoud: ca 949 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197 m² Overig inpandige ruimte: ca. 53 m² Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen (spouw)muren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Verwarming: het huis en het gastenverblijf zijn voorzien van 2 Nefit HR-combiketels Isolatie: het huis is voorzien van (deels) vloer-, gevel,- dak- en glasisolatie Energielabel: D Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
2235 m²
Content
949 m³
Other enclosed space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.