Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Elfuursweg 27

7213EL Gorssel • Gelderland

Available

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 5.778

Photo Gallery

Elfuursweg 27 Gorssel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

BIJZONDER AANBOD: Waar dorp en buitengebied samenkomen ligt deze UITERST CHARMANTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met grote kapschuur, RECEATIEWONING en max TWEE BOUWKAVELS. Rond de woning, aan de oost, west en noordzijde komt een nieuwe woonwijk “Gorssel-Noordoost” met het plan om gefaseerd 220 tot 250 woningen te realiseren tot 2040, zie “Startnotitie Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost” op de website van de gemeente Lochem. Onderdeel van het plan is, dat op het noordelijke gedeelte van het perceel van Elfuursweg 27 maximaal twee bouwkavels gerealiseerd mogen worden. Dit is een UNIEKE KANS met meerdere mogelijkheden, zoals: - handhaven huidige situatie; woonboerderij en heerlijk guesthouse - woonboerderij + guesthouse exploiteren als recreatiewoning, door te verhuren of af te splitsen en apart te verkopen - woonboerderij + ontwikkelen of verkopen van max twee bouwkavels op locatie guesthouse Voor informatie over alle mogelijkheden van dit perceel graag contact opnemen met de verkopend makelaar. Woonboerderij: Uiterst charmante woonboerderij, wit gepleisterd, luiken, ramen met roedeverdeling en grotendeels riet en gedeeltelijk met pannen bedekt, die ook na realiseren van nieuwbouwplannen op een wonderschone locatie ligt. Het uitzicht naar het zuiden zal vrij blijven en de ligging blijft mooi, tussen het buitengebied en het gezellige dorp met winkels, scholen, restaurants en Museum More. Indeling: Ingang via de voormalige deel, nu centraal gelegen eetkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en bijzondere houten schouw, gebinten en hoog balkenplafond, toegang tot provisiekelder, berging met wasmachine aansluitingen en trapopgang. Gezellige L-vormige zitkamer met openhaard, houten vloer, werkplek en tuindeur in het “voorhuis”. Keuken met o.a. granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afwasmachine, Quooker, estrikkenvloer en achterdeur. En tweede eetgedeelte met extra aanrecht. Via de eetkamer doorgang naar de hal met garderobekasten en moderne wc (badkamer mogelijk). Aansluitend de lichte tuinkamer / 2e living, die uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met veel kastruimte en bergruimte en in het midden een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel. Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 157 m² Tuin en kapschuur: Rondom ligt een prachtige tuin met grasveld, rijke borders, veel hortensia’s, beukenhagen en enkele fraaie bomen (o.a. noot en appel). Er is een oprit en groot terras met oude klinkers aan de achterzijde en een tweede terras aan de zuidwestzijde. De grote kapschuur (ca. 70 m²) bestaat uit twee bergingen en een open gedeelte in het midden. U kunt er auto’s stallen, maar het is ook een heerlijke plek om aan lange tafels overdekt te genieten van het buitenleven. Recreatiewoning: Een even charmante recreatiewoning, momenteel in gebruik als guesthouse. Wit gepleisterd, rieten kap, luiken, gepotdekseld hout aan de kopgevels en ramen met roedeverdeling. Indeling: Entree, hal met wc, dichte keuken, gezellige zit/slaapkamer met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Vaste trap leidt naar verdieping met twee slaapkamers met hoge plafonds. Woonoppervlakte guesthouse/recreatiewoning: ca. 55 m² Perceelgrootte: 2.945 m², waarvan ca. 1.200 - 1.400 m² afgesplitst kan worden voor max twee bouwkavels, de grootte van de kavels is nader te bepalen

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,21%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
2945 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.