Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Elfuursweg 27

7213EL Gorssel • Gelderland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 5.778

Galerie de photos

Elfuursweg 27 Gorssel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER AANBOD: Waar dorp en buitengebied samenkomen ligt deze UITERST CHARMANTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met grote kapschuur, RECEATIEWONING en max TWEE BOUWKAVELS. Rond de woning, aan de oost, west en noordzijde komt een nieuwe woonwijk “Gorssel-Noordoost” met het plan om gefaseerd 220 tot 250 woningen te realiseren tot 2040, zie “Startnotitie Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost” op de website van de gemeente Lochem. Onderdeel van het plan is, dat op het noordelijke gedeelte van het perceel van Elfuursweg 27 maximaal twee bouwkavels gerealiseerd mogen worden. Dit is een UNIEKE KANS met meerdere mogelijkheden, zoals: - handhaven huidige situatie; woonboerderij en heerlijk guesthouse - woonboerderij + guesthouse exploiteren als recreatiewoning, door te verhuren of af te splitsen en apart te verkopen - woonboerderij + ontwikkelen of verkopen van max twee bouwkavels op locatie guesthouse Voor informatie over alle mogelijkheden van dit perceel graag contact opnemen met de verkopend makelaar. Woonboerderij: Uiterst charmante woonboerderij, wit gepleisterd, luiken, ramen met roedeverdeling en grotendeels riet en gedeeltelijk met pannen bedekt, die ook na realiseren van nieuwbouwplannen op een wonderschone locatie ligt. Het uitzicht naar het zuiden zal vrij blijven en de ligging blijft mooi, tussen het buitengebied en het gezellige dorp met winkels, scholen, restaurants en Museum More. Indeling: Ingang via de voormalige deel, nu centraal gelegen eetkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en bijzondere houten schouw, gebinten en hoog balkenplafond, toegang tot provisiekelder, berging met wasmachine aansluitingen en trapopgang. Gezellige L-vormige zitkamer met openhaard, houten vloer, werkplek en tuindeur in het “voorhuis”. Keuken met o.a. granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afwasmachine, Quooker, estrikkenvloer en achterdeur. En tweede eetgedeelte met extra aanrecht. Via de eetkamer doorgang naar de hal met garderobekasten en moderne wc (badkamer mogelijk). Aansluitend de lichte tuinkamer / 2e living, die uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met veel kastruimte en bergruimte en in het midden een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel. Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 157 m² Tuin en kapschuur: Rondom ligt een prachtige tuin met grasveld, rijke borders, veel hortensia’s, beukenhagen en enkele fraaie bomen (o.a. noot en appel). Er is een oprit en groot terras met oude klinkers aan de achterzijde en een tweede terras aan de zuidwestzijde. De grote kapschuur (ca. 70 m²) bestaat uit twee bergingen en een open gedeelte in het midden. U kunt er auto’s stallen, maar het is ook een heerlijke plek om aan lange tafels overdekt te genieten van het buitenleven. Recreatiewoning: Een even charmante recreatiewoning, momenteel in gebruik als guesthouse. Wit gepleisterd, rieten kap, luiken, gepotdekseld hout aan de kopgevels en ramen met roedeverdeling. Indeling: Entree, hal met wc, dichte keuken, gezellige zit/slaapkamer met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Vaste trap leidt naar verdieping met twee slaapkamers met hoge plafonds. Woonoppervlakte guesthouse/recreatiewoning: ca. 55 m² Perceelgrootte: 2.945 m², waarvan ca. 1.200 - 1.400 m² afgesplitst kan worden voor max twee bouwkavels, de grootte van de kavels is nader te bepalen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,21%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
2945 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.