Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Elfuursweg 27

7213EL Gorssel • Gelderland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 5.778

Galería de fotos

Elfuursweg 27 Gorssel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDER AANBOD: Waar dorp en buitengebied samenkomen ligt deze UITERST CHARMANTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met grote kapschuur, RECEATIEWONING en max TWEE BOUWKAVELS. Rond de woning, aan de oost, west en noordzijde komt een nieuwe woonwijk “Gorssel-Noordoost” met het plan om gefaseerd 220 tot 250 woningen te realiseren tot 2040, zie “Startnotitie Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost” op de website van de gemeente Lochem. Onderdeel van het plan is, dat op het noordelijke gedeelte van het perceel van Elfuursweg 27 maximaal twee bouwkavels gerealiseerd mogen worden. Dit is een UNIEKE KANS met meerdere mogelijkheden, zoals: - handhaven huidige situatie; woonboerderij en heerlijk guesthouse - woonboerderij + guesthouse exploiteren als recreatiewoning, door te verhuren of af te splitsen en apart te verkopen - woonboerderij + ontwikkelen of verkopen van max twee bouwkavels op locatie guesthouse Voor informatie over alle mogelijkheden van dit perceel graag contact opnemen met de verkopend makelaar. Woonboerderij: Uiterst charmante woonboerderij, wit gepleisterd, luiken, ramen met roedeverdeling en grotendeels riet en gedeeltelijk met pannen bedekt, die ook na realiseren van nieuwbouwplannen op een wonderschone locatie ligt. Het uitzicht naar het zuiden zal vrij blijven en de ligging blijft mooi, tussen het buitengebied en het gezellige dorp met winkels, scholen, restaurants en Museum More. Indeling: Ingang via de voormalige deel, nu centraal gelegen eetkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en bijzondere houten schouw, gebinten en hoog balkenplafond, toegang tot provisiekelder, berging met wasmachine aansluitingen en trapopgang. Gezellige L-vormige zitkamer met openhaard, houten vloer, werkplek en tuindeur in het “voorhuis”. Keuken met o.a. granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afwasmachine, Quooker, estrikkenvloer en achterdeur. En tweede eetgedeelte met extra aanrecht. Via de eetkamer doorgang naar de hal met garderobekasten en moderne wc (badkamer mogelijk). Aansluitend de lichte tuinkamer / 2e living, die uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met veel kastruimte en bergruimte en in het midden een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel. Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 157 m² Tuin en kapschuur: Rondom ligt een prachtige tuin met grasveld, rijke borders, veel hortensia’s, beukenhagen en enkele fraaie bomen (o.a. noot en appel). Er is een oprit en groot terras met oude klinkers aan de achterzijde en een tweede terras aan de zuidwestzijde. De grote kapschuur (ca. 70 m²) bestaat uit twee bergingen en een open gedeelte in het midden. U kunt er auto’s stallen, maar het is ook een heerlijke plek om aan lange tafels overdekt te genieten van het buitenleven. Recreatiewoning: Een even charmante recreatiewoning, momenteel in gebruik als guesthouse. Wit gepleisterd, rieten kap, luiken, gepotdekseld hout aan de kopgevels en ramen met roedeverdeling. Indeling: Entree, hal met wc, dichte keuken, gezellige zit/slaapkamer met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Vaste trap leidt naar verdieping met twee slaapkamers met hoge plafonds. Woonoppervlakte guesthouse/recreatiewoning: ca. 55 m² Perceelgrootte: 2.945 m², waarvan ca. 1.200 - 1.400 m² afgesplitst kan worden voor max twee bouwkavels, de grootte van de kavels is nader te bepalen

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,21%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
2945 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7213

Mapas de Google

Ubicación de Gorssel

Vista espacial del área de trabajo en Gorssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorssel. En 2026 había 3.947 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.474.

Inhabitantes

3.947

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 532.474

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.559

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorssel
Año Inhabitantes
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta C

417

Etiqueta G

262

Etiqueta B

249

Etiqueta D

215

Etiqueta F

171

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricidad: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricidad: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorssel
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer viviendas in Gorssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.